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Objekt-Nr.: 14_EI 6418 | Scout-ID: 115831023

14_EI6418 Ruhige, sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon / Regensburg - West

379.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
93 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Einbauküche Keller Keller

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich ruhig gelegen in beliebtester Lage, dem Regensburger-Westenviertel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe, ebenso eine Bushaltestelle. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss und durch den RVV besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Entlang der Donau bieten sich vielfältige Sportmöglichkeiten. Das Westbad ist fußläufig erreichbar. 
 
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. 2009 wurde das Bad, WC und die Fenster erneuert, im Jahr 2013 die Türen. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung. 
 
Das Wohnzimmer mit Zugang zum schönen, sonnigen Südbalkon mit elektrischer Markise ist mit Parkett ausgelegt. Durch die großen Fenster wirkt es sehr hell und freundlich. In der gefliesten Küche mit 
 
Küchen-Balkon mit Morgensonne ist eine EBK mit Herd mit Ceranfeld eingebaut. In der angrenzenden mit Kork versehenen Diele ist ein Essplatz sowie ein Einbauschrank geplant. Das Schlafzimmer mit großem Fenster ist mit Parkett ausgelegt. Die beiden Kinderzimmer sind mit PVC bzw. Parkett ausgelegt. Das Bad erhält über die elektrische Lichtkuppel Tageslicht. Es ist hell deckenhoch gefliest und mit einer Wanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das nebenliegende separate WC ist modern hell gefliest. Der Flur ist mit Kork ausgelegt. 
 
Im Keller mit Licht und Stromanschluss befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume, wie z. B. zwei Fahrradkeller und ein Trockenraum sowie ein großes zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Vor dem Haus befindet sich ein zur Wohnung gehörender Freistellplatz. 
 
Gerne besichtigen wir diese perfekte Wohnung in bester Lage im Regensburger Westen mit Ihnen.

Ausstattung

Lage: Regensburg - West 
Kaufpreis: EUR 379.000,- 
Wohnfläche: ca. 93 m² 
Zimmeranzahl: 4 
Baujahr: 1970 
letzte Modernisierung: 2013 
Etage: 3 
Etagen (gesamt): 3 
Balkon: Südbalkon 
Bezug: 01.04.2020 
Hausgeld: EUR 295,- 
Bäderanzahl: 1 
Stellplatzanzahl: 1 
Stellplatzpreis: EUR 9.000,- 
Objekttyp: Dachgeschosswohnung 
Zustand: renoviert 
Stellplatz: Außenstellplatz 
Ausstattung: normal 
Heizung: Öl-Heizung 
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis 
Energieausweis Wert: 128,7 kWh/m²a 
Energieträger: Öl 
Einbauküche: ja 
Keller: ja

Lage

Regensburg - West

Sonstiges

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  • TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
  • Nußbergerstraße 6
  • 93059 Regensburg