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Objekt-Nr.: 5480302 | Scout-ID: 115827345

Leben, lieben, lachen: Modern ausgestattetes Familienhaus sucht neue Bewohner.

489.950 €
Kaufpreis
4
Zi.
113 m²
Wohnfläche
172 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

50 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Weitere Häuser des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus Fortuna bietet verteilt auf 4-5 Zimmer eine Wohnfläche von 113 m². Dank cleverer Grundrissgestaltung und etlichen Abstellflächen lässt dieses modern ausgestattete Haus Familienherzen höher schlagen. 
Wählen Sie im Erdgeschoss zwischen einer offenen Küche mit Zugang zum Wohn-Ess-Bereich oder einer Variante mit geschlossener Küche und zusätzlichem Abstellraum. 
Im Obergeschoss können Sie aussuchen, welche Anordnung und Größe der zwei Zimmer am besten ihren Wohnbedürfnissen entspricht. 
Ein großes Galeriezimmer oder doch zwei getrennte Räume - diese Möglichkeiten haben Sie im Dachgeschoss.

Ausstattung

Die Highlights

* flexible Grundrissgestaltung: 4 bis 5 Zimmer möglich
* Gäste WC
* viel Abstellfläche
* offene Küche
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewann und Handtuchheizkörper
* Garten mit angelegter Terrasse
* großes Atelierzimmer im Dachgeschoss
* Ausstattung Ihres Hauses im Bemusterungszentrum

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Köln Merheim ist ein beliebter Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung ist optimal und die Infrastruktur bietet alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Trotzdem bewahrt sich Merheim sein ländliches Flair. Besonderen Charme hat z.B. der alte Ortskern, denn die historischen Gebäude sind bestens erhalten. 

Wer hier wohnt, muss für den täglichen Bedarf nicht weit fahren. Rund 500 m vom Wohngebiet entfernt ist ein großer Supermarkt mit einer Apotheke, einem Bäcker, einem Schuster sowie kleinen Schnellrestaurants und Imbissen. Rund 400 m weiter befinden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich in einem Umkreis von 3 Kilometern mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht allen Bewohnern des zukünftigen Wohngebiets maximale Mobilität. Rund 500 m entfernt fährt die Buslinie 157 (Hopfenstraße), mit der Sie binnen weniger Minuten ganz bequem die U1 (Merheim) erreichen. In entgegengesetzter Richtung ist außerdem die U9 (Ostheim), die eine optimale Verbindung zur Kölner Innenstadt schafft, zu erreichen.

Mit dem Auto ist die B55 nur wenige Minuten entfernt. Der Anschluss an die A4 schafft außerdem eine perfekte, überregionale Verbindung.

Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Merheim einiges zu bieten. Wen es in die Natur zieht, wird im Naherholungsgebiet Merheimer Heide oder während eines Spaziergangs am Flehbach voll auf seine Kosten kommen. Auch Sportbegeisterte werden wunschlos glücklich: Von Fitness über Speed Badminton bis hin zu Kampfkunst gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Angebote. Ein besonderes Highlight für die kleinen Bewohner in Romantica: Das Wohngebiet bekommt einen eigenen Spielplatz.

Sonstiges

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wir sind für Sie da! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Verkaufsteam vor Ort oder lassen Sie sich bequem per Video beraten. 

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Sie schicken uns wie gewohnt eine Kontaktanfrage. Die Einladung zum Termin kommt per Mail inkl. Link zur Videobesprechung (Microsoft Teams). Sie klicken auf den Link und können so an der Besprechung teilnehmen – ganz einfach ohne zusätzliche Software.

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  • Ostmerheimer Straße/Auf dem Eichenbrett
  • 51109 Köln