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Objekt-Nr.: 2169 | Scout-ID: 115825822

Hermes Immobilien- und Hausverwaltungs GmbH

500.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
290 m²
Wohnfläche
405 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist ein Zwei-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie bietet
viel Platz und kann weiterhin als Gewerbeeinheit genutzt werden oder als eine große
Wohnung. Auch gibt es zwei Eingänge, sowie zwei Parkplätze, die durch einen Carport
geschützt werden und einen weiteren Stellplatz.
Die erste Etage beinhaltet eine Maisonette und eine Zwei-Raum-Wohnung. Die Maisonette-
Wohnung hat eine große Terrasse.

Ausstattung

Das Erdgeschoss bietet viel Abstellraum (Gesamtwohnfläche des Erdgeschosses: 99,8 m²).
Bei 1. OG rechts befindet sich eine zwei-Raum-Wohnung mit 50 m².
Bei 1. OG. links befindet sich die Maisonette-Wohnung mit 148,4 m².
Fußboden:
Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Gäste-WC

Lage

Das Grundstück befindet in Leipzig. Leipzig ist das Zentrum des Ballungsraumes Leipzig-
Halle. Die Stadt hat eine sehr gute verkehrsmäßige überregionale Anbindung (BAB14, BAB9,
BAB38). Leipzig dient als Knotenpunkt diverser Bundesstraßen. Im Zentrum befindet sich der
altbekannte Leipziger Hauptbahnhof. Zusätzlich ist die Stadt als Messestadt bekannt und hat
ein modernes Messegelände. Auch industrielle Ansiedlungen, wie der der Automobilhersteller
PORSCHE und BMW, sind als Erfolge zu nennen. Die bereits erwähnte sehr gute
Infrastruktur bietet hervorragende Grundvoraussetzungen für die zukünftige Entwicklung als
Logistikstandort. Zudem kommt noch ein verzeichneter Bevölkerungswachstum hinzu (heute
ca. 570.000 Einwohner).
Die Immobilie befindet sich in Großzschocher, einem südwestlich gelegenen Stadtteil, genauer
gesagt an der Anton- Zickmantel-Straße 1. Die Umgebung besteht aus artgleicher
Wohnbebauung sowie aus Geschosswohnungsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der
Nähe vorhanden. Auch Haltestellen des ÖPNV, wie Straßenbahn und Bus, sind ebenfalls
schnell zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Das Haus würde sich gut als Miethaus eignen oder kann von einer großen Familie bewohnt
werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Anton-Zickmantel-Straße 1
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  • HERMES Immobilien- und Hausverwaltungs GmbH
  • Emilienstraße 21
  • 04107 Leipzig