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Trialog GmbH
Trialog GmbH
Objekt-Nr.: KurDamm_73-413 | Scout-ID: 115824182

Kurfürstendamm: Neu ausgebaute, gehobene 3-Zimmer Wohnung mit neuer EBK und Südbalkon !!!

1.223,60 €
Kaltmiete
3
Zi.
71,98 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Klassisches 7-geschossiges Berliner Eckgebäude aus dem Jahr 1972 im Herzen der City-West, direkt auf dem populären Prachtboulevard Kurfürstendamm. 

Die Wohnungen liegen im Vorderhaus, verfügen über 2 bis 3 Zimmer mit einer Größe von ca. 65 bis 78 m². 
Alle Wohnungen haben einen Südbalkon mit fantastischem Blick auf den umgangssprachlich genannten Ku`Damm. 

Zur Zeit finden in dem Objekt abschließende Modernisierungsmaßnahmen statt,  die das Gebäude und dessen Wohnungen in seiner ganzen Pracht erstrahlen lassen:
Von Fassadendämmung, über einen innenliegenden Personenaufzug bis hin zur Innenhofgestaltung bleiben auch außerhalb der Wohnung keine Wünsche offen.  Nach der Sanierung wird die Fassade in einem gebrochenen weiß erstrahlen.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten ein Wohnen auf hohem Niveau, dass dem Ku´Damm in jeglicher Hinsicht gerecht wird.

Ausstattung

Die vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 4.OG ist wie folgt ausgestattet: 

- Wohnräume und Flur sind mit einem versiegeltem Lamellen-Eichenparkett ausgestattet. 
- Weiß gespachtelte Wände und Decken
- Balkon straßenseitig, mit einer Süd-Ausrichtung und tollem  Blick auf den Ku`Damm 
- nagelneue, hochwertige Einbauküche (zum Wohn-Esszimmer offene Küche), Spülmaschine, Ceranfeld, Einbauherd, Kühl-Gefrierkombination mit Markengeräten - Einbau ca. Mitte März 
- Doppelt isolierverglaste Schallschutzfenster   
- Badezimmer: modern gefliest (Wandfliesen in weiß, Bodenbelag in lichtgrau),  Dusche und Badewanne, wandhängendes WC,
Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss 
- Personenaufzug (stufenloser Zugang)

Aktuell finden noch Baumaßnahmen in der Wohnung statt. Aussagekräftige Innenansichten folgen in Kürze!!!

Grundrisse

Lage

Der Neubau befindet sich in erstklassiger Wohn- und Geschäftslage auf dem Kurfürstendamm direkt am Adenauerplatz  - City-West. 

Der Kurfürstendamm ist schon seit jeher für seine repräsentativen Geschäftshäuser mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, Edelboutiquen berühmter Designer, angesagten Cocktailbars, Cafés und noblen Restaurants bekannt.

Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der U-Bhf. Adenauer Platz (U7) befindet sich direkt vor der Tür.
Mit den ebenfalls unmittelbar vor der Tür verfügbaren Bus- und U-Bahn Verbindungen gelangen Sie schnell in alle Bezirke Berlins.

Sonstiges

Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Fertigstellung der Modernisierungsmaßnahmen (voraussichtlich 1.März 2020) bezogen werden. 

BITTE BEACHTEN SIE: Während der Baumaßnahmen (bis ca. Juni) wird die Nettokaltmiete auf 12,50 €/m² gesenkt, da mit Baulärm zu rechnen ist.  

Insgesamt sind 4 Wohnungen diesen Typs  ab März verfügbar !!!!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Sofortanfrage.

Besichtigungen sind ab Mitte Februar kurzfristig möglich!!! Wir bieten Ihnen individuelle Einzelbesichtigungen, gerne auch  zu Ihrem Wunschtermin.

Aussagekräftigere Innenraum-Fotos folgen in Kürze!!!!! 

Weil das Gebäude umfassend energetisch modernisiert wird, liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird zeitnah nach Fertigstellung der Modernisierungsmaßnahmen angefertigt und Ihnen ausgehändigt!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kurfürstendamm 73
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