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Objekt-Nr.: 67087 | Scout-ID: 115815503

Sehr gepflegtes 5-Zi.-Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Garage in Marienthal

995.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
149 m²
Wohnfläche
445 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das hier angebotene, stilvolle Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 445 m² großen Nordost-Grundstück in bevorzugter Wohnlage errichtet. Eine recht umfangreiche Sanierung erfolgte ca. 2012 – so wurden bspw. die Leitungen erneuert und auch das Dach neu gedeckt und isoliert. Der Gartenbereich wurde mit Grünpflanzen und Rasenfläche oder auch Eiben- bzw. Buchenhecken pflegeleicht gestaltet. Die Auffahrt wurde sehr ansprechend mit Original Hamburger Pflastersteinen belegt. Die Garage für Ihren PKW befindet sich direkt am Haus, so dass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen können und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die ca. 149 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf das Erd-/ und Dachgeschoss. Vom Dielenbereich finden Sie linkerhand den Aufgang zum Dachgeschoss oder hinab ins Kellergeschoss. Darüber hinaus gelangt man in den Flur und somit in den sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich, der auch zwei Räume zulassen würde, ein weiteres separates Esszimmer und in die Küche – beides mit Zugang auf die Terrasse. Der Wohn-/Essbereich hat zudem eine hochwertige TV Anlage der Marke Bang&Olufsen. Die exklusive Einbauküche der Marke Miele ist erst ca. 2007 umgestaltet worden und bietet alles was das Herz begehrt - Kaffeevollautomat, Induktionskochfeld, Dampfgarer etc. Ein Gäste-Duschbad finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über aktuell zwei weitere Zimmer, wobei es hier auch wieder problemlos drei werden können, sowie das großzügige Dusch-Badezimmer mit Fenster und somit Tageslicht. Der überwiegend geflieste Vollkeller bietet neben dem Heizungsraum und dem klassischen Hauswirtschafts-/Waschraum insgesamt drei weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung. Die Garage wurde ebenfalls gefliest und ist überaus gepflegt. Weitere Staufläche finden Sie im Spitzbodenbereich des Hauses. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das Haus wird derzeit durch eine Gasheizung aus ca. dem Jahre 19...

Grundrisse

Lage

Der Stadtteil Marienthal liegt im Osten von Hamburg und verfügt über Natur und eine gute Infrastruktur. Das Grundstück liegt gut eingefriedet von Grünflächen und Bäumen umgeben. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbek-Quarree ist in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kitas, Ärzte, Sportanlagen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Mehrere Kilometer Spazierwege und Wiesen entlang der Wandse, einem kleinen Flüsschen das quer durch Wandsbek verläuft, laden zum Ausruhen und zu Ausflügen ein. In Marienthal gibt es vier Gehölze, die sich mitten durch den Stadtteil schlängeln, kleine Teiche beherbergen und ebenfalls recht weitläufig sind. Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und der Bus- und U-Bahnhof Wandsbek-Markt bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg. Der Autobahnanschluss zur A 1, A 24 und A 25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Obgleich Marienthal relativ zentral liegt und verkehrsmäßig gut angebunden ist, ist der Stadtteil ruhig und grün.
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  • PlanetHome Group GmbH
  • Graskeller 2
  • 20457 Hamburg