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Objekt-Nr.: 19008 | Scout-ID: 115813343

Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Blankenfelde zu verkaufen!

274.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
87 m²
Wohnfläche
921 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

365.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1936 errichtete massive Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 87 m². Es verfügt über eine Teilunterkellerung welche 36 m² groß ist.

Über den Hauseingang kommt man in den zentralen Flur. Von diesem aus gelangt man in das 20 m² großes Wohnzimmer, die 11 m² große Küche sowie zur Treppe, welche zum Dachgeschoss führt. Vom Wohnzimmer aus erreicht man ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss sowie die überdachte Terrasse. Das Kellergschoss ist über eine Treppe von der Küche aus erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit über eine Außentreppe in das Kellergeschoss zu gelangen. Der Keller besteht aus vier Räumen. Ein Raum davon beherbergt die Öltanks der Heizungsanlage. Ein zweiter ist als Hausanschlußraum zu bezeichen. Die restlichen zwei Kellerräume dienen als Abstellflächen. Im Dachgeschoss des Hauses stehen zwei Schlafzimmer mit einer Größe von  10 m² und 15 m² zur Verfügung. Das Wohnhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Lediglich neue Fenster wurden im Zuge von Schallschutzmaßnahmen im Jahre 2010 eingebaut.

Auf dem 921 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, die als Grenzbebauung im linken Grundstücksteil errichtet wurde. Weitere Unterstellmöglichkeiten befinden sich in einem Schuppen im hinteren Grundstücksteil. Ein ovaler Pool, der an der Terrasse des Hauses grenzt, sorgt für Badespaß im Sommer. Das Grundstücks ist voll erschlossen. Medien wie Strom, Trink- und Abwasser und Telefon liegen am Haus an. Gas ist ebenfalls verfügbar und liegt straßenseitig an. 

Im Zuge der Verkaufsabsicht wurde ein Wertgutachten der Immmobilie erstellt. Der o.g. Kaufpreis beruht auf die Wertermittlung der Immobilie vom 10.12.2019. Im Wertgutachten wurde ausführlich auf die Baukonstruktion und die Substanz des Hauses eingegangen. Dieses wird Ihnen gern bei Anforderung des Exposés zur Verfügung gestellt.

Lage

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt im Kreis Teltow-Fläming des Landes Brandenburg und stellt mit ihren 25.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises dar. Sie grenzt direkt an den im Süden gelegenen Stadtteil "Lichtenrade" der Stadt Berlin an. Durch ihre unmittelbare Lage im "Speckgürtel" von Berlin, der Nähe zu Potsdam und dem Flughafen Schönefeld erfährt die Gemeinde einen besonders starken Bevölkerungszuwachs.

Durch den S-Bahn Anschluss Blankenfelde, der zu Fuß zu erreichen ist, benötigt man nur ca. 25 Minuten ins Zentrum Berlins. Den Flughafen Berlin/Schönefeld erreicht man mit der Regionalbahn in ca. 10 Minuten. Darüber hinaus führt ein ausgebautes Straßennetz nach Berlin sowie in die Landeshauptstadt Potsdam. Der Autobahnring (A 10) liegt in ca. 6 km Entfernung.

Im Ort befinden sich vier Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule und mehrere Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sind fußläufig zu erreichen.

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Siedlungsstraße im Ortsteil Blankenfelde mit guter Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder einen Vororttermin zur Verfügung.

Ihr Dr. Wilhelm Prögel und Söhne Team.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Blankenfelde-Mahlow
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  • Dr. Wilhelm Prögel & Söhne -Immobilien-
  • Chausseestrasse 4
  • 14979 Grossbeeren