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Objekt-Nr.: 200103a | Scout-ID: 115811950

VERKAUFT: Doppelhaushälfte (WEG) mit großem Garten und viel Charme

459.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
158 m²
Wohnfläche
1.097 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese charmante, nach WEG aufteilte Doppelhaushälfte ist etwas ganz Besonderes! Wer das wohngesunde Leben in einem Haus mit viel Holz mag, wird dieses Haus lieben. 

Sie können die Doppelhaushälfte entweder durch die Garage im UG oder über wenige Treppen im EG betreten. Im Erdgeschoss selbst erwartet Sie ein sehr großzügiges und helles Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zu einer kleinen Küche mit Speisekammer (welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird). Von der Küche aus haben Sie auch Zutritt auf eine Terrasse und den großen östlichen Garten. Das EG wird komplettiert durch ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Auch Bad und WC verfügen wie das ganze Haus über einen Holzdielenboden. 

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Derzeit ist in einem der Schlafzimmer noch eine Einbauküche montiert, die aber zurückgebaut werden kann. 

Das gesamte Haus wurde ursprünglich in den Jahren 1983/84 in Holzständerbauweise errichtet. Im Jahre 2009 wurde die Fassade zusätzlich gedämmt und auf einen neuen Stand gebracht. Im Jahr 2013 bekam das Haus eine neue Dachdeckung mit Biberschwanz-Ziegeln. Hierbei wurde auch dass Dach neu eingedämmt.  

Im Jahr 2013 wurde die Zentral-Heizung auf Gas umgestellt und eine neue Brennwert-Anlage installiert.  
Die Heizung wurd bei dieser Gelegenheit um eine Solarthermie-Anlage erweitert, welche die Heiz- und Warmwasserkosten deutlich senkt. Der Energiewert laut Verbrauchsausweis ist hervorragend. 

Zur DHH gehört auch ein Kellerraum im UG sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage. 

Bitte beachten Sie: das Haus ist derzeit ein noch ungeteiltes Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Ein Verkauf der rechten (roten) Hälfte als Doppelhaushälfte setzt die erfolgte Abgeschlossenheit und Teilung voraus, die vor einem Verkauf vollzogen wird. Verkauft wird die nach WEG geteilte Doppelhaushälfte mit Sondernutzungsrecht am großen östlichen Teil des Gartens und an einem Stellplatz in der Doppelgarage. Gerne stellen wir Ihnen hierzu genauere Pläne zur Verfügung.  

Die Doppelhaushälfte ist voraussichtlich zum 01.04.2020 bezugsfrei. 

Grundrisse

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt ideal nach Süd-Osten ausgerichtet am Ende einer Anliegerstraße im idyllischen Überlinger Teilort Bambergen. Der zugehörige Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) ist nach Osten ausgerichtet. 

Von Bambergen aus erreichen Sie das Einkaufszentrum La Piazza mit dem dem Auto in 3 Minuten. In Überlingen sind Sie nach etwa 6 Minuten Fahrzeit. 

Über gut ausbebaute Fahrradwege sind sowohl das Einkaufszentrum La Piazza, die Waldorfschule, das Naturata, das Hofgut Rengoldshausen und die Kernstadt von Überlingen problemlos in ca. 15-20 Minuten erreichen.  

Sonstiges

Bambergen ist ein idyllischer Teilort der Stadt Überlingen und von der Kernstadt nur ca. 4 km entfernt mit guter Anbindung an die B31 Richtung Singen oder Lindau. Von dort erreichen Sie auch jeweils leicht die Autobahnen nach Stuttgart bzw. Schweiz oder München. 

Überlingen am Bodensee ist die malerische, traditionsbewusste und lebendige Stadt am westlichen Teil des Bodensees. Lassen Sie sich von dem mittelalterlichen Stadtkern mit Münster, Rathaus, dem früheren Kornhaus "Greth", stattlichen Patrizierhäusern und verwinkelten Gassen verzaubern; die ehemals freie Reichsstadt hat viele historische Zeugnisse einer bewegten Geschichte. 

Die Restaurants, Hotels, Kliniken, Sanatorien und die Bodensee-Therme im einzigen Kneippheilbad Baden-Württembergs laden Sie zum Genießen und Wohlfühlen ein.  
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  • Immobilien Bodensee Bankfachwirt Gerhard Hammer und Team e.K.
  • Burgstr. 35
  • 78224 Singen