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Objekt-Nr.: 6107 | Scout-ID: 115810736

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in Wallroth bei Schlüchtern zu verkaufen!

149.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
81 m²
Wohnfläche
995 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
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Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Bausubstanz & Energieausweis

228.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

In schöner Lage von Wallroth, einem Stadtteil von Schlüchtern im Main-Kinzig-Kreis, befindet sich diese gemütliche Doppelhaushälfte auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1934 gebaut. Ein Anbau erfolgte in ca. 1983. Die Fassade, die Dacheindeckung sowie die Elektrik des Hauses wurden in den 1990er Jahren erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 eingebaut.  Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss sowie ein zusätzliches Badezimmer im Kellergeschoss.

Betritt man den Eingang der Doppelhaushälfte, welcher sich seitlich am Haus befindet, so gelangt man in den gemütlichen Eingangsbereich, welcher Platz für eine Sitzecke bietet. Ein Zimmer zu Ihrer rechten Seite eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer. Über den Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer und zur gemütlichen Wohnküche dieser Haushälfte. Eine weitere Tür führt Sie in das an die Küche angrenzende Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie den Wohnbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Abstellfläche und der Heizung ist im Keller ein separates Bad vorhanden, welches mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. 

Im großzügigen Garten befindet sich eine massiv gebaute Werkstatt inklusive Dachboden, welche optimal für die Unterbringung von Gartengeräten geeignet ist.

Parkmöglichkeiten sind im Hof in Form von zwei Außenstellplätzen vorhanden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Schlüchtern ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis im Südosten Hessens. Sie zählt ca. 15.800 Einwohner und umfasst 13 Stadtteile.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ärzte und Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden. Das rege Vereinsleben und die Vielfältigkeit der Freizeitmöglichkeiten steigern das Lebensgefühl der Region. Auch die Autobahn A66 ist nur wenige Kilometer von Schlüchtern entfernt.

Sonstiges

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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  • VR Immobilien GmbH
  • Am Bahnhof 12
  • 36037 Fulda