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Objekt-Nr.: 106993NW | Scout-ID: 115809280

Bebautes Grundstück mit riesigen Entwicklungspotenzial.

1.290.000 €
Kaufpreis
1.039 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1039 m² großes Grundstück in Bonn-Bad Godesberg.

Das Grundstück ist zurzeit mit zwei Mehrparteienhäusern und zwei Gewerbeeinheiten bebaut. In dem Haus, das zur Straßenseite liegt, befindet sich im Erdgeschoss noch eine gut laufende Gewerbeinheit. 
Im Hinterteil des Gründstücks gibt es weitere Parkmöglichkeiten, diese waren bis vor kurzem auch komplett vermietet. 

Die Mieteinnahmen beliefen sich vor einem Jahr auf rund ca. 8.000,- EUR kalt pro Monat. 
Der Eigentümer ist aktuell bemüht das Haus für den Verkauf und mögliche Neubau/Umbaumaßnahmen vorzubereiten. 
Dadurch wurden bereits einige Mietverhältnisse aufgelöst, die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6109,- EUR.

Zwischen Vorderhaus und Hinterhaus befindet sich zurzeit verschwendete Fläche die als Parkfläche genutzt. 
Der jetzige Eigentümer hat sich bereits eine möglich Bebauung des Grundstücks von einem Architekten entwickeln lassen.  (Planungsbilder unter den Objektphotos) 

Dies ist eine Möglichkeit von vielen, Sie würden bei dieser Option weiterhin von den Mieteinnahmen der Werkstatt und des Lagers profitieren. 

Sie haben hier eine einmalige Chance auf ein Grundstück mit riesigen Entwicklungspotenzial in einer guten Lage von Bonn-Bad Godesberg.

Lage

Bad Godesberg ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn und hat ca. 75.038 Einwohner. 
Bad Godesberg liegt an der südlichen Spitze der Kölner Bucht im Godesberger Rheintaltrichter und somit am Übergang vom Mittel- zum Niederrhein. Der Stadtbezirk grenzt südöstlich an das Land Rheinland-Pfalz.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
  • LBS Immobilien GmbH NordWest
  • Neumarkt 45
  • 50667 Köln