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Objekt-Nr.: 13752 | Scout-ID: 115808557

ETW im Erdgeschoß mit Garage und Garten in Mechterstädt

59.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
58 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit 4 Einheiten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m² und teilt sich auf in Wohnzimmer mit ca. 16 m², Küche mit ca. 8 m², Schlafzimmer mit ca. 16 m², Kinderzimmer mit ca. 11 m², Bad mit ca. 3 m² und Flur mit ca. 5 m². 
Die Wohnung ist überwiegend mit Laminatböden ausgestattet.
Im Bad sind Waschtisch, Wanne und WC vorhanden. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel. Im Kinderzimmer wurde ein Bereich abgetrennt, welcher sowohl als begehbarer Kleiderschrank oder als Abstellbereich nutzbar ist.

Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum, ein abgeschlossener Bodenraum und eine Garage (im Sondernutzungsrecht), die sich in einer kleineren Garagenanlage neben dem Wohnhaus befindet. 

Als besonderes Extra verfügt diese Wohnung noch über einen gepflegten, kleinen Garten mit ca. 84 m², welcher direkt hinter den Garagen liegt und schnell erreichbar ist. Auf diesem Grundstück, welches eine separate Grundbucheintragung in Form von einem Wegerecht hat, befindet sich ein Holzgartenhaus mit Geräteraum und einige Anpflanzungen.

Alle Wohnungen werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 

Die Hausverwaltung wird in Eigenregie durchgeführt. Das Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 75,-EUR monatlich. 

Grundrisse

Lage

Mechterstädt liegt an der westlichen Grenze des Landkreises Gotha und gehört zum Gemeindeverband Hörsel. Der Ortsteil liegt ca. 3 km zur Auffahrt A4 entfernt. 
Die Wohnlage dieser Wohnung ist in dieser sonnigen und ruhigen Ortsrandlage gut. In der Nachbarschaft schließen sich weitere, gleichartige Wohnhäuser an. 

Im Ort gibt es mehrere Versorgungsmöglichkeiten, wie Fleischer, Bäcker, Apotheke, Ärzte, sowie Kindergarten und Regelschule. Verschiedene Sport- und weitere Vereine sind im ebenfalls vorhanden. Im 5 km entfernen Waltershausen sind alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof, Busbahnhof, sowie die Haltestellen der Thüringer Waldbahn erreichbar. Weiterhin in Waltershausen vorhanden sind Kindergärten, alle Schulformen, Sprachen-Gymnasium, Ärzte und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 

Auch die Wanderwege und Erholungsgebiete des Thüringer Waldes sind in kurzen Fahrstrecken von Mechterstädt aus erreichbar.

Zu den nächsten größeren Städten Waltershausen sind es ca. 5 km, nach Gotha ca. 12 km und nach Eisenach ca. 23km. Die Landeshauptstadt Erfurt ist ca. 45 km entfernt.

Sonstiges

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG
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