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Objekt-Nr.: 102152NW | Scout-ID: 115808251

Freistehendes Einfamilienhaus auf TOP Baugrundstück in Bonn-Holzlar!

390.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
116 m²
Wohnfläche
536 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

347.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sanieren oder neu bauen?

Die aktuelle Grundrissgestaltung ist aufgrund des Baujahres nicht zeitgemäß, so dass hier umfassende bauliche Maßnahmen erfolgen sollten. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als modernisierungsbedürftig, die Ausstattung als einfach zu bezeichnen.

Vom Neubau eines Einfamilienhauses bis hin zu dem eines Mehrfamilienhauses sind unterschiedliche neue Bebauungen denkbar! 

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1911 in massiver Bauweise auf einem ca. 536 m² großen Grundstück im Bonner Stadtteil Holzlar errichtet. 

Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
 
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss ist mit eigenem Eingang ein Anbau welcher z. B. als kleine Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ein kleines Badezimmer inkl. WC ist bereits vorhanden.

Das Dachgeschoss teilt sich folgendermaßen auf: Diele, Schlafzimmer sowie 2 weitere miteinander verbundene Zimmer.

Eine Garage plus ein weiterer Stellplatz im Außenbereich sind im Kaufpreis enthalten und komplettieren dieses Angebot.

Ausstattung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in einer zentralen Wohnlage mit folgenden Eckdaten:

- Baujahr ca. 1911
- 536 qm² Grundstück.
- zentrale, verkehrsgünstige Lage.
- Einzelgarage.

Lage

Holzlar ist ein abgeschlossener Stadtteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel, rechts des Rheins und nördlich des Siebengebirges. Heute gehört Holzlar zu den begehrtesten rechtsrheinischen Wohnlagen. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die exzellente Anbindung an das Köln-Bonner-Autobahnnetz und den Flughafen Köln-Bonn (mit dem PKW in 15 Minuten erreichbar) machen Holzlar als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv. Und auch die Infrastruktur vor Ort hat sich in den letzten Jahren den Bedürfnissen der zunehmenden Bevölkerung angepasst. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Sportvereine (Fitness, Fußball, Tennis, Golf, Reiten, u.v.m.) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bei dem Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Gerne unterbreiten wir Ihnen durch unsere Finanzierungsspezialisten ein unverbindliches Angebot zum Kauf Ihrer Traumimmobilie.
Die LBS - Ihr Partner bei Immobilien, Finanzieren und Bausparen im Rhein-Sieg-Kreis!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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  • LBS Rheinbach / LBS Euskirchen
  • Himmeroder Wall 7
  • 53359 Rheinbach