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Scout-ID: 115806596

Premiumimmobilie - Zwei EFH mit gemeinsamer Büroetage in Bestlage - Bauhausarchitektur

6.700.000 €
Kaufpreis ab
977 m²
Gesamtfläche ca.
977 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

SECRET SALE …Off-Market Immobilie.

Denkmal der Moderne und preisgekröntes Ensemble der  Bauhaus Architektur in Stuttgart - bestehend aus zwei Einfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Büroeinheit.

Bauwerk eines national und international renommierten Architekturbüros - seit 2010 unter Denkmalschutz gestellt.

Mies van der Rohe und Walter Gropius könnten Pate gestanden sein!

An einem licht bebauten Südwesthang des Stuttgarter Talkessels wurden 1966/67 zwei Wohnhäuser und ein gemeinsames Büro errichtet. Die Wohnhäuser stehen als gegeneinander versetzte Kuben senkrecht zum Hang und sind durch den Bürotrakt miteinander verbunden. Eigenarten des Grundstücks waren für den Entwurf bestimmend. Von der Südwestecke des Grundstückes bietet sich ein umfassender Blick auf die Stuttgarter Innenstadt. Die Ostseite ist angelehnt an einen alten, dichten Baumbestand. Auf dem verbindenden, im Hang liegenden Büroteil sind die beiden Wohnhäuser so versetzt angeordnet, dass sie die Eigenarten des jeweiligen Grundstückteils nützen. Der Abstand der beiden Wohnhäuser ermöglicht außer der Trennung einen Lichthof im Büroteil. 

Die Wohnhäuser haben je ca. 256 qm BGF und 8 bzw. 9  Zimmer. Die Büroeinheit hat ca. 467 qm. 

Eines der Einfamilienhäuser ist sofort verfügbar, das zweite EFH und die Büroeinheit sind aktuell vermietet.

Wellnessbereich mit 20 m Schwimmbahn und Sauna.

Kein Diamant gleicht dem anderen, jeder funkelt auf seine Weise. Und so ist dieses Ensemble eine Preziose, ein einzigartiges Juwel der Bauhaus Architektur in Stuttgart. Es hat einen Schliff, der es zugleich prägt und unverwechselbar macht: Es ist die sensationelle Lage, atemberaubender Ausblick, unvergleichliche und mehrfach preisgekrönte Architektur, maßgeschneiderte, stets perfekte Bauhaus-Ausstattung und ein Ambiente, welches nur diese Immobilie bietet – und welches nur Sie, selektiv und als künftiger Eigentümer, erleben dürfen.

Wenn Sie sich ernsthaft für dieses Juwel unter den Immobilien interessieren, sei es im Auftrag Ihrer Mandanten oder persönlich, dann wissen Sie, dass sich solche Objekte nach gängigen Maßstäben nicht bewerten lassen. Wir können diese Rarität – um die gewünschte Diskretion der Besitzer zu wahren – nicht im herkömmlichen Sinne „vermarkten“ und nach Belieben „vorführen“.

Sie können vergewissert sein, dass wir im Umgang mit Anbietern wie mit Kaufinteressenten von FINEST PROPERTIES  erfahren sind. Sie können sich auf höchste Diskretion und Sicherheit verlassen. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch ausführlich.

Ausstattung

Inferior Design im Bauhausstil.

Weitere Dokumente

Lage

Großes Premiumgrundstück in Stuttgarts exklusivster Wohnlage. Beste Adresse in unverbaubarer Halbhöhenlage mit weitem Blick über den Talkessel, ca. 1,5 km Luftlinie Entfernung vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. 

Besser geht nicht!

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage gerne bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen und uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten bekannt geben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und binnen 10 Werktagen von dem Käufer an den Makler zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. 

Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren. Hinweise dazu, wie Thomas Götze Immobilien verarbeitet, erhalten Sie unter www.goetze-immo.de/datenschutz/html.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren.

Wir übernehmen keine Gewähr bzw. Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Diese beruhen sämtlich auf Informationen Dritter, namentlich des Verkäufers.

Diesem Immobilienangebot liegen unsere AGB zugrunde.

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