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Objekt-Nr.: HD-KAHH2 | Scout-ID: 115805009

+++Tolle Maisonettewohnung (ruhiges Hinterhaus) mit grosser Dachterrasse+++

297.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
69,7 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, wir möchten Sie höflichst bitten Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns zu richten und von telefonischen Anfragen abzusehen. 

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Die hier angebotene, stilvoll sanierte Altbauwohnung befindet sich sehr ruhig gelegen im Hinterhaus einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, in guter Lage von Heidelberg-Rohrbach, nur wenige Schritte von Rohrbach Markt entfernt. 

Knapp 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.

Auf der Eingangs-/Erdgeschossebene befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche.

Über einen Treppenaufgang im Flur erreicht man das Obergeschoss.

Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad ausgestattet mit Eck-Dusche, Eck-Badewanne und WC sowie der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse.

Die Terrasse ruhig zum Hinterhof gelegen und verspricht durch ihre Westausrichtung viele sonnige Stunden - sie  macht die Wohnung zu einem echten Schmuckstück!

Das komplette Gebäude wurde 2009 umfassend saniert und hochwertig ausgebaut.
Die Zimmer sind mit Massivholzdielen (Lärche) belegt, Badezimmer und Küche modern gefliest, es wurden ausschliesslich weisse Kassettentüren und Isolierglasholzfenster verbaut!
Ebenfalls wurde das Dach erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht.

Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Vorderhaus.
Der Heizungskessel wurde 2019 komplett erneuert.

Es handelt sich um Wohnung Nr. 11 im Grundriss

Grundrisse

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MBO GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MBO GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MBO GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MBO GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MBO GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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