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Unternehmensgruppe Krieger + Schramm GmbH & Co. KG
Unternehmensgruppe Krieger + Schramm GmbH & Co. KG
Objekt-Nr.: 3.02 | Scout-ID: 115804580

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396.880 €
Kaufpreis
4
Zi.
94,84 m²
Wohnfläche ca.
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Objektbeschreibung

Paradiesisch schön, praktisch gelegen

Freuen Sie sich auf Ihr Leben in Adam. Im neuen Quartier Bieber-Nord entstehen 62 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und 50 bis 103 Quadratmetern Wohnfläche.

Konzipiert wurde Adam von earlybirdarchtekten in Frankfurt am Main, die mehrfach ausgezeichnet und in renommierten Fachmagazinen wie architecture and urbanism oder Schöner Wohnen publiziert wurden.

Weitläufige Felder und Wiesen mit Apfelbäumen, aber auch eine gute Infrastruktur warten in direkter Nachbarschaft auf Sie. Entsprechend unserer Philosophie verwenden wir für den Wohnungsbau ausschließlich geprüfte Materialien und sorgen so auch Drinnen für ein gutes Klima. 

Und falls es Sie doch mal in die Großstadt zieht: Kein Problem, die S-Bahn Bieber-Nord erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuß, 20 Minuten später steigen Sie im Herzen Frankfurts aus. Und zum Offenbacher Marktplatz gelangen Sie in nur 12 Minuten.

Ausstattung

Großzügig wohnen, stilvoll leben: Durchdachte Raumkonzepte, kluge Grundrisse und die komfortable Ausstattung schaffen eine außerordentlich schöne Atmosphäre in allen Eigentumswohnungen.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGS-MERKMALE:

• KfW 55 Effizienzhaus mit Förderung 
• Krieger + Schramm „Wohngesund Bauen Plus“
• Begrünte Fassade
• Tiefgarage
• Ladevorrichtung für E-Bikes (auf Sonderwunsch)
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
• Videogegensprechanlage
• Bodentiefe Fenster
• Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Großformatige Feinsteinzeug Fliesen
• Angenehme Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Carsharing Station 

WEITERE AUSSTATTUNGS-MERKMALE DIESER WOHNUNG:

• Ca. 26 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC (optional)
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
• Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
• Gartenanteil
• Stellplatz verfügbar (23.500€)

Lage

Frankfurt, Offenbach, Bieber: Adam liegt in bester Umgebung – völlig urban und doch herrlich grün. Dank seiner hervorragenden Lage verbindet es die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit den Vorzügen der Großstadt. Für Pendler ein großes Plus: Schnell ist man mit Auto oder Bahn in der Offenbacher Innenstadt oder im Zentrum Frankfurts. Darüber hinaus offerieren beide Städte ein umfangreiches kulturelles Angebot. 

Verkehrsanbindung:
Die S-Bahnhaltestelle Bieber-Nord erreichen Sie zu Fuß in rund 5 Minuten. Sie vernetzt den Stadtteil mit der gesamten Rhein-Main-Region. In nur wenigen Autominuten gelangt man außerdem auf die B 448 sowie die A 3. Distanz zu Bieberer Altstadt: zu Fuß 10 Minuten.

Gastronomie:
Offenbachs Umgebung bietet viele naheliegende Möglichkeiten die Geschmäcker jeder Art zu befriedigen. Kleine Cafés und Restaurants sind schnell zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Nahversorgung:
Nur ein paar Minuten entfernt liegen verschiedene Nahversorger für den täglichen Bedarf. 

Kitas, Schulen:
Kitas und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis. 

Kultur, Freizeit, Sport:
Offenbach/Bieber bietet verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, vom Fitnessstudio über Museen, Zoo bis hin zum Schwimmbad um die Ecke, hier kommt jeder auf seine Kosten. Wanderfreunde finden auf der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute ihren Ausgleich.

Sonstiges

Wer in Adam lebt, den hat es besonders gut getroffen: Die Eigentumswohnungen erwerben Sie als Erbbaurecht für 99 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Dadurch sparen Sie sich die Kosten für den Grundstücksankauf. Im Gegenzug wird ein monatlich zu entrichtender Erbbaurechtszins, quasi als Pacht für die Nutzung des Grundstücksanteils, fällig. Dadurch erhalten Sie den Vorteil, dass Sie Ihre Immobilie zu einer vergleichsweise günstigen Investitionssumme erwerben werden. Im Ergebnis erhalten Sie Raum für sich und Ihre Familie.

Besuchen Sie uns in unserem Beratungspavillon in der Adam-Marsch-Straße 24-32 in 63073 Offenbach - Bieber/Nord: 

Samstag: 14 - 17 Uhr

Oder informieren sich sich unter: 0800 40 50 888.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Adam-Marsch-Straße 24
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  • Unternehmensgruppe Krieger + Schramm GmbH & Co. KG
  • Altenhöferallee 68
  • 60438 Frankfurt am Main