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Objekt-Nr.: 2020/7 | Scout-ID: 115804168

Rarität in Rüttenscheid: Traumhafte Stadtwohnung mit schönem Altbauflair

995 €
Kaltmiete
4
Zi.
113 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Nähe Haumannplatz und Gruga gelegen, bietet der Wohnstandort dieser Immobilie (fast) alles, was man sich in Rüttenscheid erträumt: nette Restaurants in unmittelbarer Nähe, eine ausgezeichnete Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz, wenige Gehminuten in den Park, zur „RÜ“ und, und, und. Nur ein fester Kfz-Stellplatz fehlt, aber auch das gehört zu Rüttenscheid. 

Die wunderschöne, neu renovierte Altbauwohnung verfügt über Raumhöhen von ca. 3.30 m, viele große Fenster und somit besten Lichtverhältnissen in allen Räumen. Der repräsentative Wohn- /Ess-/ Arbeitsbereich lässt sich als eine Einheit nutzen, kann aber mittels einer schönen Doppeltür auch unterteilt  und separat genutzt werden. Die Wohn-/ Schlaf-/Arbeitszimmer und die Diele verfügen über einen durchgehend verlegten Parkettboden (neu), der die Großzügigkeit der Wohnung optimal unterstreicht. Ebenso begeistern wird Sie die große Wohnküche und das ansprechend gestaltete Tageslichtbad (neues Waschbecken mit Unterschrank, neue Dusche mit Duschabtrennung, neues WC).

Aufteilung:

3-4 Räume, Wohn-Küche, Flur, Tageslichtbad, Balkon, 1 Keller, Fahrrad- / Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Ausstattung

Isolierverglaste Kunststoff-Fenster, neuer Parkettboden in allen nicht gefliesten Räumen, renoviertes Bad mit Wanne, (neue Dusche mit Duschabtrennung, neues Waschbecken mit Unterschrank, neues WC) Komplett neue Malerarbeiten an Wänden, Decken, Innentüren und Heizkörpern, TV-Empfang über Hausantenne

Grundrisse

Lage

Rüttenscheid zählt in Essen zu einem der beliebtesten Stadtteile. Der wundervolle Wochenmarkt, die „Rü“ mit ihren erstklassigen Geschäften und Restaurants, der Grugapark (hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten!), das Aaltotheater, die Philharmonie, viele Kleinkunstbühnen und natürlich das Folkwang-Museum sind einige der Gründe, die diesen Wohnstandort so einzigartig machen. Alle zuvor genannten Einrichtungen lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten von der hier vorgestellten Wohnung erreichen!

Sonstiges

Die Wohnung wird fachgerecht gestrichen übergeben und muss bei Auszug vom Mieter ebenso zurückgegeben werden. 

Ein Mietverhältnis von weniger als 3 Jahren ist nicht erwünscht.

Die Tierhaltung ist in der Wohnung nicht gestattet.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.birken-immobilien.de

Wir erstellen unsere Exposés nach bestem Wissen und nach den Angaben, sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer. Wir haften nicht für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit.
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  • Birken Immobilien - Gabriele Birken e. Kfr.
  • Dohmanns Kamp 13
  • 45130 Essen