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Scout-ID: 115803736

Top Kapitalanlageobjekt mit Baupotenzial

575.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
200 m²
Wohnfläche
860 m²
Grundstück
Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohnungen (Kaltmiete: 1.600 €/Monat).
Die beiden Wohnungen verfügen über jeweils 4 - 5 Zimmer, Terrasse oder Balkone, jeweils ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, jeweils ein Gäste-WC. Die beiden großen Küchen sind mit einer Einbauküche mit allen E-Geräten ausgestattet. Für beide Wohnungen gibt es jeweils einen Kellerraum und einen gemeinsam genutzten HW-RAum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Für jede Wohnung gibt es einen KFZ-Außenstellplatz in der Hofeinfahrt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebenhaus (ca. 40 m²), welches vielseitig nutzbar ist, auch gewerblich.
Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich eine große Scheune mit Nebenräumen und anschließendem Garten, der entweder so weiter genutzt wird oder im Falle eines Abrisses entsteht ein Bauplatz für ein freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Garten.

Ausstattung

Energieausweis liegt vor
Fenster: Holz, doppelt verglast
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Dach: Tonpfannen

Lage

Zentrale Lage

Kita und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers werden keine Bilder gemacht und veröffentlicht.

Wir weisen daraufhin:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, diesbezüglich übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Die technischen Anlagen wurden von uns nicht überprüft.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Firma Hartmann GmbH Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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  • Hartmann GmbH Immobilien
  • Bahnhofstrasse 40
  • 67365 Schwegenheim