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Scout-ID: 115788977

Großes Baugrundstück mit Altbestand in grüner Lage

147.000 €
Kaufpreis
818,01 m²
Fläche
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Kosten

Objektbeschreibung

Im Nordosten Mönchengladbachs präsentieren wir Ihnen dieses weitläufige, ruhig gelegene Grundstück mit einer Fläche von ca. 818 m². Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Altbestand inklusive Garage und Schuppen bebaut, für den bereits eine Abrissbescheinigung vorliegt, sodass sich die Grundstücksfläche zukünftig ganz nach den persönlichen Vorstellungen neu gestalten lässt. In der günstigen Wohnlage unweit der Neuen Niers profitieren Sie überdies von einer hervorragenden Infrastruktur, welche Ihnen kurze Wege in die Innenstadt sowie zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. 

Bei dem abbruchreifen Altbestand handelt es sich um ein Reihenendhaus aus dem Jahr 1940 mit einer Wohnfläche von etwa 134 m² sowie einem Garten mit Terrasse, einer Garage und einem Schuppen. Nach dem Abriss können Sie sich hier ein neues Eigenheim ganz nach eigenem Wunsch errichten. Alternativ ist die weitere Nutzung des Gebäudes erst nach einer aufwendigen Sanierung möglich. 

Nutzen Sie die Vorteile dieses attraktiven Baugrundstücks in idealer Lage und setzen Sie hier Ihre kreativen Ideen um.

Objektnr.: 1020163

Lage

In einem Wohngebiet mit vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern befindet sich das Grundstück im nordöstlichen Mönchengladbacher Stadtteil Neuwerk mitten in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Eine vorteilhafte Verkehrsanbindung und die naturnahe Umgebung am grünen Ufer der Neuen Niers kennzeichnen die attraktive Wohnlage, die etwa 6 km vom Zentrum Mönchengladbachs entfernt liegt.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit sowie eine Bäckerei erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Im näheren Umkreis finden Sie zudem verschiedene Geschäfte und Gastronomieeinrichtungen, Drogerien, einige Bankfilialen, eine Post und 2 Apotheken. Nicht weit entfernt lädt das Naturschutzgebiet um den Neersener Bruch zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein Trödelmarkt neben der nur etwa 300 m entfernten Trabrennbahn öffnet 2-mal wöchentlich seine Pforten.

Die nächste Bushaltestelle, die Sie an den öffentlichen Personennahverkehr anschließt, erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. In komfortabler Reichweite befinden sich zudem die Autobahnen 44 und 52 und auch zur Bundesstraße 57 gelangen Sie in kurzer Zeit. Auf diese Weise genießen Sie eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte wie Düsseldorf oder Krefeld.

Sonstiges

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