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Objekt-Nr.: 494949 | Scout-ID: 115785918

Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon ins Grüne frei ab 1. April 2020

880 €
Kaltmiete
3
Zi.
70,49 m²
Fläche
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Einbauküche Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

137 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
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  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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  • 0
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Objektbeschreibung

Das Haus  wurde 1963 gebaut. Eine energetische Sanierung erfolgte in 2014. In diesem Zusammenhang wurden die Fassaden, die Kellerdecke und das Dach gedämmt. Die Dacheindeckung wurde komplett erneuert. Zusätzlich wurden zahlreiche Fenster ausgetauscht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine in 2020, im Rahmen einer weiteren energetischen Sanierung eingebauter, neuer energiesparender Gasheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen elektrischen Durchlauferhitzer. Im Keller befindet sich ein neuer Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner, die über Münzautomaten bedient werden können.

Ausstattung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock des Mehrfamilienhauses (nur 5 Wohneinheiten). Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl. Die Wohnung ist ca. 70,49 m² groß. Das Wohnzimmer zum ruhigen Garten hat eine Größe von ca. 19,50 m², daran schließt sich der Balkon mit einer Größe von ca. 5m² an. Das Schlafzimmer, ebenfalls zum ruhigen Garten gelegen, hat eine Größe von ca. 16,00 m². Das Kinder/Arbeitszimmer hat ebenfalls eine Größe von ca. 16,00m². Das komplett neu sanierte Vollbad ist ca. 5,00 m² groß und präsentiert sich gepflegt mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen und verfügt über ein Fenster. Die Einbauküche, welche mit anthrazitfarbenem PVC (vom Vormieter) ausgelegt ist,  hat eine Größe von ca. 8,00 m². Die gepflegte Einbauküche (vom Vormieter) besteht aus diversen Unterschränken, sowie Herd, Kühlschrank, Spüle, Waschmaschine und Geschirrspüler. In der Küche wird ein neues weißes Fliesenschild angebracht. Abgehend von der Küche befindet sich ein ca. 1m² großer Abstellkammer. Alle Zimmer und der Flur sind mit neuwertigem Laminatfußboden ausgelegt (vom Vormieter). Alle Wände sind frisch gespachtelt und neu weiß gestrichen. Die Elektrik der Wohnung ist komplett saniert. In allen Zimmern befinden sich Tel.- und Kabel-TV-Anschlüsse. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung dazu.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Hummelsbüttel ist ein Stadtteil im Norden von Hamburg und zählt zum beliebten „Alstertal“. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten, ebenfalls den Hamburger Flughafen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man ca. 30 Minuten. 
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 
5 Minuten erreichbar (Hummelsbüttler Hauptstraße). Der Bus benötigt etwa 5 Minuten bis zur U-Bahnstadion Fuhlsbüttel. Der 
Stadtteil grenzt an Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Fuhlsbüttel und Langenhorn an. Die Grenze im Süden folgt dem Flusslauf der Alster. Der Stadtteil besitzt viele Grünflächen und mit dem Raakmoor ein Naturschutzgebiet. Der Alsterwanderweg schlängelt sich durch die Stadtteile und bietet an allen Stellen viel Natur. Wer unterwegs einkehren will, findet diverse Ausflugslokale. In unmittelbarer Nähe, ca. 10 Minuten mit dem PKW, befindet sich auch das große Alterstal Einkaufszentrum (AEZ) mit einer Vielfalt von Geschäften. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es viele Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf, die fußläufig erreichbar sind, sowie auch Schulen, Kindergärten und diverse Sportmöglichkeiten.

Sonstiges

Mindestmietzeit: 3 Jahre
Kaution 3 Nettokaltmieten 
Heizungsart: Neue energiesparende Gaszentralheizung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Immenredder 2
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  • Braun Immobilienkontor
  • Kellinghusenstr. 18
  • 20249 Hamburg