{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15829767","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f5ca297e-322a-49f1-b0d4-68a197316978-1379540772.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"27","obj_pricetrend":"6","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"1711","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1983","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"6","obj_scoutId":"115785785","obj_noParkSpaces":"4","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"4","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.48","obj_livingSpace":"135","geo_krs":"Heinsberg_Kreis","obj_zipCode":"41844","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"41844","obj_noRooms":"5","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_thermalChar":"145.7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"13","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15713905","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"479000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"other_real_estate","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Wegberg","obj_objectnumber":"519-S3","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Heinsberg_Kreis"}
Objekt-Nr.: 519-S3 | Scout-ID: 115785785

***SCHÖNES-FREISTEHENDES Einfamilienhaus mit TRAUMgrundstück in Rath-Anhoven***

479.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
135 m²
Wohnfläche
1.711 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

145.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

URLAUB ZUHAUSE - so könnten Sie diese schöne Immobilie umschreiben. 

Das freistehende Einfamilienhaus entpuppt sich beim Betreten als wunderschöne und sehr großzügige Wohn-Oase mit Wohlfühlgarantie. Vor dem Betreten des Hauses kommen Sie durch ein hochwertiges, schmiedeeisernes Tor in den gepflegten Vorgarten, auf die Stellplätze mit direkter Zufahrt zur Garage und zum Hauseingang. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine massive Holztüre und kommen in den geräumigen, hellen Flur. Von hier aus gehen Sie in die große Wohnküche mit direktem Zugang zum Ess- und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls durch den Flur. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das in 2007 renovierte Gäste-WC. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss dieses eigentümergepflegten Hauses. Das erste Obergeschoss ist mit 4 Zimmern ausgestattet. Das helle, luxuriöse Badezimmer wurde 2008 komplett renoviert, Verlegung einer Fußbodenheizung, eines zusätzlichen Handtuchheizkörpers und eine elektrische Rolllade an der Dachgaube. Den Spitzboden des Hauses erreichen Sie über eine Ausziehleiter. Das Dach ist bis in den Spitzboden gedämmt und mit einer Dampfsperre versehen. 
Das angebotene Objekt ist komplett unterkellert. Im Keller finden Sie einen weiteren Raum als Souterrainzimmer, welcher wohnlich ausgebaut ist. Drei große Fenster bieten viel Tageslicht durch die Abböschung vor dem Haus. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum/ Waschkeller ist mit einer zusätzlichen Dusche versehen. Hier ist der Einbau eines 2. Badezimmers gegeben. Der Keller verfügt über drei weitere Räume. Den Heizungsraum, einen großen Vorratskeller und einen Hausanschlußraum. Der komplette Keller ist gefliest und vermittelt eine wohnliche Atmosphäre. 

Den Garten erreichen Sie über eine Tür im Eßzimmer und ein Schiebeelement im Wohnzimmer. Sie haben ebenfalls die Möglichkeit über die Kelleraußentreppe am Waschraum, den Außenbereich zu erreichen.  Die große Natursteinterrasse wurde im Jahr 2010 erneuert. Die Terrasse ist zum Teil überdacht. Neben dem Haus finden Sie die geräumige, ca. 38 m² große Garage, welche mit Einbauschränken, Strom, Wasseranschluss und Tageslichtfenster ausgestattet ist. Hinter der Garage grenzt eine weitere Sonnenterrasse an. Die Garage ist durch eine separate Türe im Terrassenbereich zu betreten. Von der Terrasse rechts am Haus vorbei kommen sie wiederum in den Vorgarten und zum Hauseingang. 

Der fachmännisch angelegte Garten ist sehr gepflegt und lässt das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen. Die parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand ist für die Nachbarn uneinsehbar. Man hat die Möglichkeit, das Grundstück von der Rückseite des Gartens (Feldweg) zu erreichen. Der Garten ist mit einem Teich und drei Terrassen ausgestattet.  Das Grundstück, welches insgesamt 1711 m² umfasst, bietet Ihnen, Ihrer Familie und auch Ihren Tieren viel Platz und Ruhe. Die Regenwasserzisterne im Vorgarten bietet ausreichend Bewässerungsmöglichkeit. 

Das gesamte Haus besticht durch sehr viel Liebe zum Detail.  Hervorzuheben sind die fachmännische Holz- und Schreinerarbeiten. Im Ganzen ist diese interessante Immobilie gepflegt und gehoben ausgestattet und wurde immer bestens instand gehalten. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage, bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!


Ausstattung

Hier noch einmal alle Ausstattungsdetails zusammengefasst: 
- Baujahr 1983
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Wohn-Eßzimmer + Küche und WC im EG
- 4 Zimmer im 1 OG. + Badezimmer mit Glasdusche, Wanne und Waschtisch (hochwertig) Fußbodenheizung im Bad,  Handtuchheizkörper und elektr. Rolllade (2008 erneuert) 
- 1 Zimmer im Keller 
- 4 Kellerräume 
- Grundstücksfläche ca. 1711 m² (2 Flurstücke)
- Tandemgarage mit Einbauschrank und Tageslichtfenster, kompl. gefliest und verputzt 
- ca. 3 Stellplätze vor dem Haus
- Zugang zum Haus über schmiede eisernes Tor
- Gegensprechanlage im Außenbereich
- schöner und gepflegter Vorgarten
- Regenwasserzisterne im Vorgarten 
- Vorgarten, Haus und Garten komplett eingefriedet
- Garten sehr gepflegt und schön angelegt
- Garten über die Grundstücksrückseite erreichbar
- 3 Süd/West Terrassen (Natursteinterrasse direkt am Haus 2010 erneuert)
- Holzfenster aus 1983 (top gepflegt) mit Rollläden ausgestattet
- Naturstein Fensterbänke innen und außen
- Echtholztüren im Erdgeschoß
- Kellerschächte mit doppelt verglasten Fenstern in 2010 erneuert
- Gaszentralheizung mit neuer Regelung von Vissman aus 1983
- Dachgaube vor 3 Jahren erneuert mit Echtschiefer ausgestattet
- Dach gedämmt
- Zwischendecke zusätzlich gedämmt 
- Haus hochwertig verklinkert
- Massivbauweise mit Porotonstein 
- Glasfaseranschluß liegt vor dem Haus 





Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Dieses gemütliche Haus befindet sich in Wegberg im Ortsteil Rath-Anhoven. Rath-Anhoven ist ein Dorf südöstlich von Wegberg. 

In direkter Nähe finden Sie ein Einkaufzentrum mit Supermärkten, Bäckerei, Imbiss, Kiosk und einem Baumarkt. Rath Anhoven bietet mehrere Restaurants, einen Kindergarten und eine Grundschule. Das Schulzentrum in Erkelenz oder in Rheindahlen erreichen Ihre Kinder mit dem Bus über die direkte Verbindung nach Erkelenz, Wegberg und Mönchengladbach. In Rath-Anhoven gibt es zwei Bushaltestellen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen nach Düsseldorf oder Heinsberg in wenigen Minuten. Über die B57 sind Sie schnellstens in Erkelenz, ,Wegberg und auch in Mönchengladbach. 

Rath-Anhoven ist ein beschauliches kleines Dorf und trotzdem ist die Großstadt Düsseldorf in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mönchengladbach erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Das Zentrum in ca. 20 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Wälder und Felder. 

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Vertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Di Lorenzo Immobilien
Bahnhofsplatz 1 , 41189 Mönchengladbach
Tel. 02166-2767693, Fax. 02166-4578436, E-Mail: info@dilorenzo-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wegberg
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Di Lorenzo Immobilien
  • Bahnhofsplatz 1
  • 41189 Mönchengladbach