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Objekt-Nr.: 1509 | Scout-ID: 115784845

++ Ärztehaus - Praxis - 540 m² - auch teilbar ++

4.500 €
Miete pro Monat
1.080 €
pro Monat Nebenkosten
540 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Voll ausgerichtete Praxisräume mit ca. 540 m². Aufteilung in zwei Praxen möglich. 
6 Parkplätze für die Ärzte, über 25 öffentliche Parkplätze für die Kunden, Bushaltestelle direkt am Haus (Stammheim-Grundschule, 3-Linien Busse 662, 773, 763) Eichen-Apotheke im Haus, Mieter im UG ist die Medicus GmbH. 
Frei ab 01.01.2021 - je nach Renovierungs- bzw. Umgestaltungsaufwand. 
Ab Mai 2025 kann die Praxis um 180 m² im Untergeschoss erweitert werden.

Lage

Die Große Kreisstadt Calw beherbergt ca. 23.590 Einwohner. Sie befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg zentral zwischen den beiden Großstätten Stuttgart und Karlsruhe und hat eine Größe von 59,88 km². Die Stadt verfügt über einen öffentlichen Nahverkehr in Form von Buslinien. Calw hat eine private, staatlich anerkannte Fachhochschule, zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Förderschule sowie mehrere  Grund- und Hauptschulen. Der Arbeitsmarkt ist ausgewogen. Die reizvolle Region garantiert den Menschen ein Höchstmaß Wohn- und Lebensqualität. Bewohner als auch Unternehmen profitieren von der fast unerschöpflichen Vielfalt an wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten.  

Ausstattung

großzügige Anmeldetheke mit Archiv
1 Telefon-Zimmer mit Glas-Wand und Tür hinter der Anmeldetheke 2-Vollausgestatette Labors
2 Wartezimmer
14- Besprechung- bzw. Behandlung-Zimmer
2 Archivräume
3 Umkleide
1 Pause Aufenthaltsraum für die Mietarbeiter
1 Küche
2 Vorrat/Putz Kammer
1 Röntgen-Zimmer mit integrierten Blei-Platten in den Wänden und Türen (zurzeit als Behandlungszimmer benutzt)
5 Toiletten
barrierefreier Eingang


2-Vollausgestatette Labors Röntgen-Zimmer mit integrierten Blei-Platten in den Wänden und Türen.
Neue Solar-Gas-Heizung eingebaut im Sommer 2016 (Energieausweis wird ausgestellt) 
Neue 3-Kammer-Fenster  Einbau in 2018-2019 
sparsame LED-Beleuchtung in gesamter Praxis 
Zentrale Wasserfilter- und Entkalkung-Anlage 
Waschmaschinen - und Trockner-Raum im Keller 
schnelles Kabel-Internet von Unitymedia zurzeit bis zu 400 Mbit/s möglich
Videoüberwachung vorinstalliert


Die Kaltmiete ist vom mieterwunschbasierenden Renovierungs-, Umgestaltungs- und Investitionsbedarf abhängig. 

Grundrisse

Gartenstr. 1, Erdgeschoss

Gartenstr. 1, Erdgeschoss Gartenstr. 1, Erdgeschoss

Sonstiges

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 www.immo-todt.de.

 ...gern stehen wir Ihnen auch bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

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