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Windorf Immobilien
Windorf Immobilien
Objekt-Nr.: 3013-20 | Scout-ID: 115777437

Südliche Feldrandlage

159.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
56,29 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Die 1 bis 2 Zimmer Dachgeschosswohnung wurde 1991 im Rahmen von größeren Sanierungs- und Ausbauarbeiten geschaffen. Das voll unterkellerte , in südlicher  Feldrandlage stehende 3 Familienhaus wurde ca. 1974 errichtet und  nach dem DG Ausbau in Eigentumswohnungen geteilt.
Jede Wohnung erstreckt sich über eine komplette Etage, so dass die entsprechend große Grundfläche der zum Verkauf stehenden Wohnung dem darunter liegenden Geschoss entspricht.
Mit der offenen Architektur bestehen verschiedene Möglichkeiten die Flächen zu nutzen. Durch das große Fenster auf der Süd-Ost-Seite des Gebäudes mit Blick auf das offene Feld, dringt vor allem in den Morgenstunden viel Licht.
Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschoption und ein Fenster.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Als Wasch-, Lager und Abstellmöglichkeit ist ein eigener Kellerraum der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

- große Einzimmerwohnung in einem 3-Familienhaus
- die Abtrennung eines separaten Schlafzimmers ist möglich und bietet je nach Umsetzung dann eine 1 1/2 oder 2 Zimmer Wohnungs Lösung
- Feldrandlage
- ältere, hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad
- Keller
- Waschküche

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem ruhig gelegenen Rüsselsheimer Ortsteil Bauschheim. 
Rüsselsheim ist nur 2 Kilometer von Bauschheim entfernt. Weitere Umliegende Orte sind Ginsheim, Bischofsheim am Main, Nauheim, Trebur-Astheim, Trebur und die Kreisstadt Groß-Gerau in ca. 10 km Entfernung.  Mainz, Wiesbaden, der Rhein-Main-Flughafen, Darmstadt und Frankfurt befinden sich in 9 bis 34 Kilometer Entfernung. 

Das Ortszentrum mit Banken, Bäckern, einer der Kirchen-, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten befindet sich in weniger als 1 Kilometer Entfernung. Das nächste Einkaufszentrum ist derzeit ca. 3 Kilometer entfernt. Im Sommer 2016 wurde ein Globus Einkaufsmarkt und Ende 2017 ein Globus Baumarkt in Bauschheim eröffnet. Eine eigene Bundesautobahnanbindung in ca. 2 Kilometern und die Verbindungen durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund, Stadtbus, nur 300 Meter und in ca. 10 Min. Entfernung der Hauptbahnhof Rüsselsheim, gewährleisten schnelle Wege in alle Nah- aber auch in (Flughafen, Autobahnen, Hauptbahnhöfe Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt)

Sonstiges

Seit 28 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!

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Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
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  • Windorf Immobilien
  • Am Weiher 6
  • 65428 Rüsselsheim