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Objekt-Nr.: BER30MFHT | Scout-ID: 115763693

PRE-SALE: Mehrfamilienhaus in Sebnitz mit möglichen 7,13% Rendite

260.000 €
Kaufpreis
8,5
Zi.
238,13 m²
Wohnfläche
3.028 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

101.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

PRE-SALE: Diese Immobilie wird Ihnen bereits heute vor vollumfänglichem Vermarktungsstart präsentiert. Sie können sich die wesentlichen Fakten zur Immobilie und die ersten Fotos ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt den ersten Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass einige Unterlagen noch in Vorbereitung sind.

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900, welches über die Jahre hinweg teilweise saniert bzw. modernisiert worden ist. Das Wohnhaus setzt sich aus 5 Wohnparteien zusammen, 4 davon mit jeweils ca. 42 m², eine mit ca. 70 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen verteilen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Wohnungen verfügen über eine Ausstattung normaler Ausführung. Der Außenbereich hält 15 Garagenstellplätze sowie einen schönen, großen Garten mit Baum- und Strauchbestand bereit. 

Durch eine teilweise Vermietung (3 Wohnungen und 13 Garagen) wird derzeit eine Jahresnetto-Kaltmiete i.H.v. 11.640,10€ erzielt, bei Vollvermietung würde sich diese auf rund 18.600,00€ belaufen.

Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und die tolle Lage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Lage

Sebnitz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Ostererzgebirge und liegt ca. 50 km südöstlich von Dresden. Der staatlich anerkannte Erholungsort, dessen geschichtlichen Befunde weit in das 13. Jahrhundert zurückreicht, hat seinen rund 9.500 Einwohnern viel zu bieten: So genießt der Ort durch seine Nähe zur Sächsisch-Böhmischen Schweiz atemberaubende sowie einmalige Naherholungsmöglichkeiten zum Wandern, Klettern und Entspannen. Weiterhin sehenswert sind der Urzeitpark Sebnitz, das Modelleisenbahnmuseum, das Wetsernvillage und der 36,9 m hohe Holz-Aussichtsturm. Ein solides Angebot an sportlichen Vereinen, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen runden die Freizeitmöglichkeiten der Ortschaft perfekt ab. Infrasrukturell ist Sebnitz bestens aufgestellt. Dresden und dessen internationalen Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 1 h und selbst Prag ist durch die Nähe zur tschechischen Grenze gerade mal 2 h entfernt.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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