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Scout-ID: 115762912

2-Zimmerwohnung in 1A-Lage direkt am Deich- barrierefrei- keine Käuferprovision!

66.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
41 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 384 kBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

97 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
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Objektbeschreibung

+++ KEINE KÄUFERPROVISION +++

Diese direkt hinter dem Nordsee Deich gelegene gemütlich eingerichtete Ferienwohnung, liegt im Erdgeschoss einer kleinen Mehrfamilienhaus Anlage und verfügt über eine Terrasse, die den freien Blick in Richtung Deich (nach Westen) frei gibt. 

Zum Grünstrand sind es nur ca. 100 Meter.

Die Wohnung erschließt sich über einen allgemein zugänglichen Flur und gliedert sich auf in einen Wohnraum mit einer angrenzenden Küchenzeile, ein separat abgetrenntes Schlafzimmer sowie einen kleinen Flur, von dem aus sie in das Duschbad gelangen. Im Flur befindet sich eine Nische, die als Abstellplatz genutzt wird. Das gesamte Mobiliar und alle Einrichtungsgegenstände gehören mit zum Verkaufsgegenstand. 

Die Küche wurde im Jahr 2005 komplett erneuert und mit einem E Herd, einem Backofen, einem Kühlschrank sowie einer Mikrowelle ausgestattet. 
In diesem Zuge wurden auch die Fenster und das Duschbad erneuert. 
Die Fläche der Wohnung ist mit 41,61 m² angegeben. Das Duschbad bietet Platz für die Aufstellung einer Waschmaschine.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur Terrasse mit einmaliger Aussicht auf den Deich.

Insgesamt gehören zu dieser Anlage 24 Wohnungen. 

Die Gartenmöbel und Fahrräder können Sie in einem Abstellraum, der sich in einem separaten Gebäude befindet, unterbringen. 
Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 6459 m², wovon auf diese Wohnung 445/10.000MEA entfallen. 
Ein der Wohnung zugehöriger PKW Stellplatz steht Ihnen vor dem Eingang zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche inklusive Zubehör
- Fenster abschließbar
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (die Waschmaschine wird nicht mitverkauft)
- Wohnzimmer, Decke verputzt
- separates Schlafzimmer
- Fahrradschuppen und Abstellraum in separatem 
  Gebäude
- (West) Terrasse mit Deichblick
- unverbaubarer Blick

Grundrisse

Lage

In mitten weiter Felder und grüne Wiesen, direkt an der Nordsee, liegt der Fischer- und Ferienort Friedrichskoog. Der idyllische Hafen und der Badestrand Friedrichskoog-Spitze bilden die touristischen Kernpunkte dieses Nordseeheilbades.

Das Wattenmeer, welches von der UNESCO als Weltkulturerbe ausgezeichnet wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Das Nordseeheilbad Friedrichskoog hat circa 2400 Einwohner und verfügt über ein Kurmittelhaus, eine Mutter-Vater-Kind-Klinik und ein Thermalbad. 
Das Nordseeheilbad ist von Hamburg aus über die BAB 23 und B5 in circa 60 Autominuten zu erreichen. Es besteht eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Ärzten, Geschäften und Restaurants. Friedrichskoog bietet diverse Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Tennis und den Erholungssuchenden die typische Westküstenatmosphäre. Circa 3 km entfernt von Friedrichskoog liegt der direkt an der Nordsee gelegene Ortsteil Friedrichskoog spitze

Sonstiges

+++ KEINE KÄUFERPROVISION +++

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit Potential hat Ihr Interesse geweckt? Egal ob zur Selbstnutzung oder Ferienvermietung. Hier haben Sie beide Möglichkeiten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 

Bitte geben Sie bei Ihrer geschätzten Anfrage Ihre komplette Postadresse und eine Telefonnummer an. 
Anonyme Anfragen können aus rechtlichen Gründen leider nicht beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Immobilie auch vermieten oder verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie auf diesem Weg. 

Rufen Sie mich an unter 05139- 98 08 04 oder mobil unter 0173- 911 64 92.
Ihre Christina Beyme

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers.
 
Besuchen Sie mich auch unter:
www.beyme-immobilien.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Strandweg 7
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  • Immobilien Christina Beyme
  • Breslauer Str. 33
  • 30938 Burgwedel