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Objekt-Nr.: 5185 | Scout-ID: 115761259

++ First Class-Lage mit gehobenem Ambiente! ++

1.700 €
Mietpreis
174,87 m²
Gesamtfläche
118,39 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Bad Herrenalb, mit Abstand die schönste und zentralste Lage, bieten wir Räumlichkeiten für ein besonderes Restaurant am Rathausplatz an. Das altehrwürdige Gebäude wurde Anfang des 19. Jahrhunderts erstellt und mit Liebe zum Detail 2014 hochwertig saniert. Im unteren Bereich befindet sich, zur Straße gerichtet, derzeit ein gutgehendes Reisebüro. Über den seitlichen Eingangsbereich gelangt man in den Gastraum mit bodentiefen Fenstern + urigen Gewölbeteil, gefolgt von dem Thekenbereich, dem Kühlraum für Getränke und dem behindertengerechten Kunden-WC. Vor dem Restaurant steht dem neuen Pächter eine geräumige Gastterrasse mit Bestuhlung auf dem Rathausplatz zur Verfügung. Über eine offene Wendeltreppe erreicht man den oberen Gastbereich mit weiteren gemütlichen Sitzplätzen, die neu gestaltete Küche, 2 Gäste-WC´s und die Dachterrasse mit Südsonne. Auf der gleichen Ebene findet man einen Produktionsraum und einen Lagerraum vor.
Zum Objekt gehört optional eine ansprechende 3,5 Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen im Dachgeschoss, die auch einen separaten Hauszugang hat. Die Räumlichkeiten sind offen gestaltet, die Sichtbalken verleihen, wie auch im Restaurant, dem Ganzen sehr viel Flair. Zwei weitere Dachterrassen komplettieren das interessante Angebot.
FAZIT: Gesucht wird ein Gastronom, der das passende Konzept im Koffer hat und der die Kurstadt kulinarisch bereichern bzw. ergänzen wird und dabei den Rathausplatz lebendig macht.
Wir denken an eine Gastronomie mit Leckereien aller Art, mit einer Vielfalt an Salaten und verschiedenen Snacks. Oder auch in Kombination mit einer ausgefallene Cocktail-Bar?
Haben Sie eine zündende Idee? Dann melden Sie sich schnell bei uns!

Ausstattung

Restaurant
KM 1.700 € + NK 150 €.
Der Verpächter gewährt eine Einführungsbeihilfe als Pachtnachlass.
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren für die Monate 1 bis 12 von monatlich 410 €, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 1.290,-€.
Für die Monate 13 bis 24 von monatlich 150 €, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 1.550 €.
Ab dem 25. Monat beträgt die monatliche Pacht 1.700 €, jeweils zzgl. Nebenkosten sowie der gesetzlichen MwSt.

Theke, Küche + Spülküche komplett ausgestattet, beheizter Speiseaufzug + Geschirraufzug, Kühlraum, Mobiliar im EG, OG + Gastterrasse vorhanden, brauereifrei.
Sitzplätze: EG 35, OG 18, Gastterrasse 32

OPTIONAL
Pächter-Wohnung - Wfl. ca. 100 qm
KM 500 € + NK 50 € zzgl. gesetzlicher MwSt.
3,5 Zimmer, Einbauküche, Holzfenster, Teppich- u. Fliesenböden, Esstisch mit Stühlen, offenes Wohnzimmer mit Sitzgruppe, gasbetriebener Kaminofen, Gäste-WC, 2 Bäder, Empore, 2 Dachterrassen, separater Hauszugang.

Grundrisse

Grundrissplan EG

Grundrissplan EG Grundrissplan EG

Grundrissplan OG

Grundrissplan OG Grundrissplan OG

Grundrissplan DG

Grundrissplan DG Grundrissplan DG

Lage

Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8.000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald, im oberen Talkessel des Albtales. Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten.
Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung. Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • KIESEL IMMOBILIEN
  • Im Kloster 19
  • 76332 Bad Herrenalb