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Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.)
Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.)
Objekt-Nr.: 15037 | Scout-ID: 115759311

Penthouse mit Elbblick.

4.900.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
357 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
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Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Objektbeschreibung

Das Haus aus dem Jahr 2013 wurde in modernster Architektur errichtet: Helle Putzfassade, dunkle, dreifachisolierverglaste Holz- und Aluminiumfenster mit automatischem Sonnenschutz, Schließanlage mit Transponder-Sicherheitssystem, Videogegensprechanlage, Personen- und Autoaufzug und eine Tiefgarage über zwei Ebenen. Das Haus ist voll unterkellert, die Beheizung erfolgt über Kraft-Wärme-Kopplung. 

Ausstattung

Etwas ganz Besonderes: Das Penthouse mit drei Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 357 m² - davon ca. 80 m² Terrassenflächen mit Panoramablick auf die Elbe. Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Bis zu ca. 3 m hohe Decken, gespachtelte Wände, überwiegend bodentiefe Fenster mit Verschattungssystem, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Bang & Olufsen-Soundsystem - innen und außen -, zwei Weinkühlschränke, Belüftungsanlage, Heimkino sowie eine Außenküche auf der Rooftop-Terrasse. 

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 119 m² und ist mit ca. 17 m langen sowie 45 cm breiten, weiß geseiften Douglasiendielen versehen. Ein weiteres Highlight: Das sechs Meter lange Meerwasseraquarium und das Heimkino mit Weitblick auf die Elbphilharmonie. Die Küche ist mit weißen Einbauten sowie mit einem Kochblock von Bulthaup ausgestattet - die technischen Geräte von Gaggenau. 

Der nach Nordosten ausgerichtete private Trakt mit deckenhohen Klavierlacktüren und Beschlägen von Bod´or KTM besteht aus zwei Zimmern -  jeweils mit Bad ensuite, eines mit integrierter Ankleide. Das Masterbad mit großem Whirlpool, einer bodengleichen Regendusche mit aufwendigem Mosaik und einem Doppelwaschtisch aus Marmor - die Armaturen von Duravit. Das Duschbad ist ebenfalls mit einer Regendusche sowie mit einem italienischen, handgefertigten Aufsatzwaschtisch versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden. Ein Abstellraum im Keller sowie vier Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung. 


Was Sie noch wissen sollten: Die überdachten Terrassenflächen sind zu 50%, die nicht überdachten Terrassenflächen zu 25% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

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Sonstiges

Mit unseren Aufgaben bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; es dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden, andernfalls haftet der Empfänger bei Abschluss für unsere fällige Provision (Courtage). 
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Im Fall der Vermietung von Wohnräumen trägt unser Auftraggeber die Provision, es sei denn, wir holen ausschließlich aufgrund eines Vermittlungsvertrags mit dem Wohnungssuchenden vom Vermieter oder von einem anderen Berechtigten den Auftrag ein, die Wohnung anzubieten. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hamburg.
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  • Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.)
  • Nienstedtener Straße 1
  • 22609 Hamburg