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Objekt-Nr.: 6290 | Scout-ID: 115757780

435 m² für Produktion, Lager oder Großhandel an der BAB 1 und 20

-
Preis auf Anfrage
435 m²
Fläche
385 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Hallenfläche befindet sich in einem top Zustand! 

Das Objekt verteilt sich über 2 Ebenen, wobei sich im 1. OG (ca. 50 m²) ein Personalraum sowie ein WC befindet. 
Die ebenerdige Halle verfügt über etwa 385m² Gewerbefläche, bestehend aus Hallenfläche, angrenzendem Lager und ein Büro mit Tageslicht. Die Halle ist mit einem großen Rolltor ausgestattet und 2 Zugängen-

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze, welche gegen eine monatliche Gebühr anzumieten sind. 

Ausstattung

Den Mietzins sowie den Mietbeginn gilt es zu verhandelt.

Fakten;
- 385m² Fläche ebenerdig
- beschichteter Boden
- 50 m² im 1. OG zugänglich über eine Treppe
- 1 Hallentor (ca. 3,5 m x 3,5 m)
- die Halle ist isoliert und beheizbar mit einer Gasheizung,
- die Bodenbelastbarkeit beträgt mind. 2t/m²
- Hoch feuerhemmende Trennwand zum Nebengebäude 

Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt.. 
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Grundrisse

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Lage

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des
nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die 
Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1,  A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. 
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Diese Halle befindet sich in einem Gewerbepark und ist in den Gesamtkomplex von ca. 10 000m² integriert.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
  • Goethestr. 1
  • 23564 Lübeck