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Objekt-Nr.: 14684181 | Scout-ID: 115756457

Gewerbefläche / Ladenfläche in Hamburg/Bergedorf

2.500 €
Miete pro Monat
248 m²
Fläche
160 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche mit ca. 160 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines  Wohn-u. Geschäftshauses, im beliebten Sachsentor. Eine weitere Fläche steht im Keller mit ca. 88m² Nutzfläche zur Verfügung.
-Nettokaltmiete: 	2.500,00 Euro
-Betriebskosten:	  300,00 Euro
-Heizkosten:		    150,00 Euro
zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19% 
-Fensterfront ca. 5 m
-WC im Kellergeschoss
-Keller gefliest

Lage

Dieses interessante Objekt liegt in Zentrum von Bergedorf, dem südöstlichsten Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg. Die gewachsene Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Vielfältige Geschäfte, Shopping-Möglichkeiten, der fußläufige Wochenmarkt, aber auch Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil nahe Elbe und Bille so lebenswert.
Die Gewerbeeinheit liegt zentral in der Bergedorfer Einkaufsstraße, dem Sachsentor. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.  
Die Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gestaltet sich durch einen S-Bahn-Anschluss sehr günstig. Die BAB Lübeck-Bremen sowie Hamburg-Berlin sind ebenfalls schnell erreichbar.

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Die Maklercourtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

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  • Dreyer Immobilien Inh. Kerstin Koch
  • August-Bebel-Str. 20
  • 21029 Hamburg