Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon

In einer grünen Umgebung nahe an den schönsten Hamburger Parks und Grünflächen lässt sich wunderbar entspannt leben. Direkt an der Grenze zum beliebten Bahrenfeld und nur wenige hundert Meter vom Elbe Einkaufszentrum entfernt, profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Hier realisiert PROJECT Immobilien einen energieeffizienten KfW-55-Neubau mit hanseatischem Flair: 53°WEST. Mit seiner für Hamburg charakteristischen roten Klinkerfassade sowie der zum Innenhof hin hell verputzten Fassade fügt sich das Ensemble optisch sehr harmonisch in das Erscheinungsbild der Nachbarschaft ein. Mit privaten Gärten im grünen Innenhof, luftigen Balkonen und einer exklusiven Dachterrasse bietet der Neubau gemütliche Rückzugsmöglichkeiten vom Trubel der Elbmetropole.

Das Objekt im Überblick:
- KfW-55-Neubau
- 45 Eigentumswohnungen
- 2 bis 4 Zimmer
- Mit Garten, Balkon oder Dachterrasse
- Gehobene Ausstattung mit Echtholz-Dielenparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärausstattung
- Elegante Architektur mit einer für Hamburg typischen Kombination aus roter Klinkerfassade zur Straße hin und hell verputzter Fassade im Innenhof
- Harmonische Bepflanzung im Innenhof
- Grundstückseigene Tiefgarage mit E-Lademöglichkeiten

- Über 10m² großer Südbalkon zum Innenhof
- Großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, auf Wunsch mit bodengleicher Dusche statt Badewanne; zusätzliches Gäste-WC
- Gehobene Markenausstattung im Sanitärbereich (u.a. Villeroy & Boch, Laufen, GROHE)
- Echtholz-Dielenparkett (Eiche), raumweise regelbare Fußbodenheizung
- Elektrisch bedienbare Außenrollläden an allen Fenstern und Balkontüren
- Farbbild-Gegensprechanlage, moderne Multimediaverkabelung von Homeway
- Optionaler Stellplatz, auf Wunsch mit E-Ladestation

Wohnungen im Hamburger Westen sind begehrt. Die lebenswerte Umgebung punktet unter anderem mit der Nähe zum Botanischen Garten sowie zu mehreren idyllischen Parks und Grünflächen. Auch zum Elbufer ist es nicht weit. 

Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob Sie zu Fuß, mit dem Auto oder Fahrrad unterwegs sind – Ihr neues Zuhause bietet Ihnen kurze Wege. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Supermärkte, Kindertagesstätten und Schulen – und der nächste Wochenmarkt ist nur einen Steinwurf entfernt. Das Elbe Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten – und in die Hamburger City gelangen Sie mit dem Auto in nur einer halben Stunde.

Courtagefrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger, ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Beratungs- und Bemusterungslounge
Ifflandstr. 4, 22087 Hamburg (1.OG links)
Mo. – Fr. 9 – 18 Uhr
Sa. + So. 12 – 16 Uhr
Sowie nach tel. Vereinbarung