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Objekt-Nr.: 175-VG-S | Scout-ID: 115753578

***Attraktiver Laden in stark frequentierter Lage***

3.558,50 €
Miete pro Monat
71,17 m²
Fläche
71,17 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Zugang zum Gewerberaum erfolgt direkt über die Straße. Neben der verglasten Ladentür verfügt die Fläche über eine gut sichtbare Leuchtreklame und ein großflächiges, bodentiefes Schaufenster. 

Zur Verfügung steht Ihnen ein großer Raum. Rechteckig geschnitten und säulenfrei, gibt er Ihnen alle Freiheiten Ihr Einzelhandelskonzept zu realisieren. 

Vom hinteren Bereich der Verkaufsfläche geht eine Nebenfläche ab. Diese ist groß genug, um Ihnen als Büro, Mitarbeiteraufenthalt und Teeküche zu dienen. Daran angebunden ist außerdem ein gepflegtes und zeitgemäßes WC. 

Der Bodenbelag ist ebenso attraktiv wie strapazierfähig. Die Decke ist mit Spots und einem Klimagerät ausgestattet.

Überzeugen Sie sich bei einer zeitnahen Besichtigung von den Vorzügen dieser Gewerbefläche.


Der Bodenbelag ist ebenso attraktiv wie strapazierfähig. Die Decke ist mit Spots und einem Klimagerät ausgestattet.

Überzeugen Sie sich bei einer zeitnahen Besichtigung von den Vorzügen dieser Gewerbefläche.

Ausstattung

Der Gewerberaum dient ausschließlich der Nutzung als Einzelhandel, vor allem die gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen aber auch Konzepte aus den Bereichen, Spätverkauf, Souvenir, Nagel-/Kosmetikstudio, Spielhallen, Erotikartikel, Optiker. Die Einschränkungen gelten auch zwecks Konkurrenzschutz. 

Die Miete versteht sich zzgl. USt. In der ausgewiesenen Nebenkostenvorauszahlung ist bereits eine monatliche Zuführung für Werbemaßnahmen der Rathauspassagen enthalten. 

Der derzeitige Mieter fordert Abstand in Höhe von 100.000 € auf Verhandlungsbasis.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss der Rathauspassagen. Der Laden befindet sich auf der attraktiveren Nord-West-Seite direkt gegenüber dem Sockel des Fernsehturms. 

Zu den Nachbarn im nahen Umfeld zählen u.a. Decathlon, TK Maxx, Coffee Fellows, die Postbank, das Cinestar Cubix und viele weitere Unternehmen mit großer Bekanntheit. 

Ein vielfältiger Mix von Gastronomen, Einzelhändlern und Dienstleistern sorgt für außergewöhnlich große Kundenströme. 

Auch wochentags ist die Rathausstraße sehr gut besucht. Im Winter lockt der Weihnachtsmarkt zusätzliche Gäste, während im Sommer hohe Besucherzahlen auch aufgrund des Tourismus und der zahlreichen ansässigen Hotels zu verzeichnen sind.

Schätzungsweise 30.000 Menschen laufen täglch an der angebotenen Ladenfläche vorbei. 

Eine Steigerung der Kundenfrequenz steht zudem kurz bevor. Nur wenige Schritte von der Ladentür entfernt, wird zeitnah ein weiterer U-Bahnzugang eröffnet.

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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