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Objekt-Nr.: 86-1248380008 | Scout-ID: 115753164

Perfekt für Sie - 83 qm - DG - Balkon

623,56 €
Kaltmiete
4
Zi.
82,92 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

90 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
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Objektbeschreibung

Ich möchte Ihnen gerne Ihr neues Zuhause vorstellen. Es liegt im Dachgeschoß eines Wohnhauses in ruhiger Stadtlage. Die ca. 83 qm große Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, ein separates innenliegendes WC und zur ordentlichen Entspannung darf auch ein Balkon nicht fehlen, welchen Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Die Gaszentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Temperaturen. Eine familienfreundliche Umgebung und viel Platz zum Wohlfühlen warten hier auf Sie.

Ausstattung

Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Gäste WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Balkon;

Lage

Die Stadt Leimen hat ca. 27.000 Einwohner und liegt nordwestlich von Baden- Württemberg. Sie ist die drittgrößte Stadt im Rhein-Neckar Kreis. Das Wohnhaus liegt im Stadtteil St. Ilgen. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Wiesloch (8 km), Heidelberg (9 km), Schwetzingen (15 km) und Mannheim (30 km). Über die Bundesstraße B3 (Richtung Heidelberg oder Wiesloch) gelangen Sie auf die A6 (Richtung Mannheim oder Heilbronn). Sie können ebenfalls über die Bundesstraßen B3 und B535 auf die A5 (Richtung Heidelberg oder Karlsruhe) gelangen. Die Bahnhaltestelle St. Ilgen/Sandhausen ist vom Wohnhaus in unter 10 Gehminuten erreichbar und ein Bus ist ca. 190m vom Wohnhaus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in einer Entfernung von unter 5 Minuten. Zum Shoppen können Sie schnell in benachbarte Städte wie Heidelberg oder Wiesloch gelangen. Eine Apotheke ist in unter 5 Fahrminuten erreichbar und Ärzte gibt es in Leimen und in der näheren Umgebung in ausreichender Zahl. Einen Bäcker finden Sie ebenfalls in unter 5 Minuten. Leimen bietet unterschiedliche Kindertagesstätten sowie Schulen von Grundschulen bis Gymnasien an. Bis zur Universität Heidelberg benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten und mit dem ÖPNV ca. 30 Minuten. Als Freizeitaktivitäten können Sie Museen oder Schwimmbäder besuchen und die Rad- und Wanderwege nutzen. Für Motorsportfans bietet sich die gute Lage zum Hockenheimring an, der in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Sonstiges

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-1248380008 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen. Sie erreichen uns ebenfalls über WhatsApp oder telefonisch – sehen Sie alle unsere Kontaktwege unter kontakt.vonovia.de. 

 Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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