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Scout-ID: 115749314

ALTBAUCHARME - Lichtdurchflutete Maisonette Wohnung im Zentrum von Bad Urach

349.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
149 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Im Auftrag eines privaten Eigentümers wird diese 5-Zimmer Maisonette Wohnung im Zentrum von Bad Urach mit ca. 149qm Wohnfläche verkauft.

134,3 qm Wohnfläche zzgl. 15,4 qm Ausbaureserve im obersten Geschoss für weiteres Zimmer oder Balkon/Loggia.

30 qm Nutzfläche im Dachspitz
Insgesamt 530 m³ umbauter Raum

Das Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen.

Erdgeschoss - Gewerbeeinheit (Frisör) 
1. Obergeschoss - Wohneinheit 
2. und 3. Obergeschoss - Maisonette Wohnung 

Ab 1999 wurde das gesamte Haus fortlaufend und komplett modernisiert.
Neues Fundament, Stahlträger eingezogen, neue Elektrik, neue Heizungsrohre.

In der Wohnung:

2013 neue Fenster
2017 neue Gastherme (Brennwert Junkers)
Daher niedrige Heizkosten

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz und ein Gartengrundstück in den Mauergärten erworben werden.

Das Objekt wird vom jetzigen Eigentümer noch vor einem notariellen Kaufvertrag aufgeteilt.

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Lage

Bad Urach (bis 1983: Urach) ist eine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Bekannt ist sie auch wegen des Uracher Wasserfalls und des alle zwei Jahre stattfindenden Schäferlaufs. 

Die Bundesstraße 28 führt durch die Stadt und verbindet sie im Westen mit Reutlingen und Tübingen und im Osten mit Ulm. Die B 465 führt von Bad Urach aus über die Schwäbische Alb nach Ehingen und Biberach.

Sonstiges

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Verbraucherinformationen: 

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.


!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
 
seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.

Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout 24 speichern wir  Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt "weitere Daten zum Interessenten". 

Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
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  • RJ IMMO-BAU Jäger GmbH
  • Riquewihrstraße 1
  • 71263 Weil der Stadt