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Scout-ID: 115739895

In Walldorf: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Charme in ruhiger Lage

465.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
109 m²
Wohnfläche
258 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

++ Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Walldorf in einer ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe.

++ Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

++ Über das zentral gelegene, offen gestaltete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss.

++ Das Obergeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. 

++ Zwei weitere Räume im Obergeschoss können als Schlafzimmer, als Arbeitsbereich oder im Stile einer Einliegerwohnung genutzt werden.

++ Zu den Raumhighlights zählt das moderne Badezimmer im Erdgeschoss, das über eine bodentiefe Dusche und eine Eckbadewanne verfügt.

++ Der Garten mit anschließendem Freisitz ist schön angelegt und vom Wohnzimmer aus zugänglich.

++ Zahlreiche Abstellmöglichkeiten sind im Kellergeschoss vorhanden.

++ In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Beispielsweise wurde die Heizungsanlage im Jahr 2013 erneuert, fast alle Fenster in den Jahren 2014 und 2015, die Bäder in den Jahren 2015 und 2016 und die Dämmung des Daches ebenfalls im Jahr 2016 durchgeführt.

++ Die hochwertige, erst zwei Jahre alte Einbauküche verbleibt auf Wunsch im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Grundrisse

Lage

++ Mörfelden-Walldorf, ca. 34.000 Einwohner.

++ Im Ortsteil Walldorf gelegen.

++ Sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A3 und A5.

++ Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

++ Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

++ Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

++ Nur minimale Flugzeuggeräusche aufgrund der geografischen Lage von Walldorf.

Sonstiges

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Unsere Dienstleistung für Sie als Käufer:
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Der Immobilienkauf. Oftmals eine der größten Investitionen des Lebens. Wir wollen dabei Mehrwerte schaffen. Sie entscheiden, in welchem Umfang:

++ Sie senden Ihre Anfrage oder hinterlassen Ihre Nachricht. Wir rufen zurück.
++ Telefonische Erstberatung mit Erläuterungen zur angefragten Immobilie & Beantwortung Ihrer ersten Fragen.
++ Vereinbarung Ihres persönlichen & exklusiven Besichtigungstermins.
++ Präsentation der Immobilie vor Ort: Highlights werden hervorgehoben, etwaige Schwachstellen mit möglichen Lösungen aufgezeigt.
++ Unterstützung bei Ihrer persönlichen Finanzplanung mit Identifikation von Einsparmöglichkeiten.
++ Ausarbeitung einer optimierten Finanzierung über unsere hauseigene Finanzierungsagentur (IHK-Vermittlernummer D-W-115-UHUQ-73) - von namhaften Banken zu exklusiven Top-Konditionen.
++ Vollständige Koordination der Kaufvertragsvorbereitungen - denn nach Ihrer Kaufentscheidung sollten Sie sich entspannt zurücklehnen können.

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Unsere Dienstleistung für Sie als Verkäufer:
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Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Fragen Sie über das Kontaktformular oder unter der Rufnummer 06105/3055144 nach Ihrem persönlichen Beratungstermin.

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Hinweis zum Exposé:
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Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf Aussagen Dritter. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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  • Brokers Immobilien GmbH
  • Starkenburgstraße 10
  • 64546 Mörfelden-Walldorf