{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"5176545","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/29344c46-7d91-4bab-93be-296e7118f8e3-1350962068.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"20","obj_pricetrend":"10.38","obj_lotArea":"296","obj_usableArea":"20","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"10.38","obj_scoutId":"115738774","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"11","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"2.03","obj_livingSpace":"157","geo_krs":"Stuttgart","obj_zipCode":"70199","obj_condition":"modernized","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"70199","obj_noRooms":"9","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2019","obj_groupnumber":"20","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.5176545","obj_purchasePrice":"1250000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Süd","obj_objectnumber":"Stgt32","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Stuttgart"}
Objekt-Nr.: Stgt32 | Scout-ID: 115738774

Einfamilienhaus oder Kapitalanlage: Renoviertes Stadthaus in Halbhöhenlage mit Blick über Stuttgart-

1.250.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
157 m²
Wohnfläche
296 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das 1925 vom Kunstmaler Paul Kapell errichtete Einfamilienhaus diente ursprünglich als Wohnhaus mit großem Atelier im 2. Obergeschoß.
In den Jahren 2016 und 2019 wurde das Haus grundlegend renoviert.

Elektrik, Bäder, Fenster und Heizung wurden erneuert und die Fassade gedämmt. Im Laufe 2019 wurde das stilvolle Objekt durch geschickte Änderung der 

Raumaufteilung zu einer interessanten und hochwertig ausgestatteten Kapitalanlage mit 7 vermietbaren und möblierten Einzelzimmern und gemeinschaftlichen Wohnräumen aus- und umgebaut.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden erneuert (Laminat/Designbelag) oder der vorhandene Dielenboden restauriert. Die Bäder und WCs sind komplett neu und gefliest. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2016). 

Das Haus und die Zimmer sind sofort vermietbar und bezugsfertig.

Für die Nutzung als Einfamilienhaus können die eingebauten Wände ohne großen Aufwand wieder zurückgebaut werden. Die Etagen sind jeweils mit einer innenliegenden, stilvollen Holztreppe verbunden.

Der Dachstock ist für den weiteren Ausbau als Studio vorbereitet. Es wurde neue Dachflächenfenster eingebaut. Eines davon mit Austrittsmöglichkeit auf das Dach des 1929 errichteten Anbaus. Hier könnte eine Dachterrasse realisiert werden.

Zum Haus gehört eine Garage unter dem Grundstück.

Grundrisse

Lage

Stuttgart-Süd zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Nahversorgung, vielfältigem gastronomischem Angebot und idealer Anbindung an die Innenstadt aus.
Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Über den nahegelegenen Hasenberg kommt man auch sehr schnell ins Grüne.

Sonstiges

Die angegebenen Daten und Fakten basieren auf Informationen der Eigentümer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Süd
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Dieterle.Immobilien
  • Robert-Koch-Straße 12
  • 70563 Stuttgart