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Objekt-Nr.: 5112#wb2wh | Scout-ID: 115735541

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbefläche

495.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
1.483 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine sehr gepflegte und ansprechende Immobilie mit insgesamt  ca. 650 qm Fläche, bestehend aus Büro- und Hallenflächen,  einer Einliegerwohnung, die als Ferienwohnung genutzt wird, sowie einer weiteren großzügigen Wohnung mit gehobener Ausstattung.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Mischgebiet und ist vielseitig nutzbar: Wohnung(en) - Büro - Produktion - Lager  - Ausstellung und vieles mehr. 

Die Immobilie wurde  auf einem ca. 1483 m² großen Grundstück erbaut und 2019  komplett und aufwendig  saniert mit Außendämmung, neue Buderus-Heizungsanlagen,  neue Elektrik, teilweise Fußbodenheizung, neue Schüco-Kunststoffenster mit Isolierverglasung,  neue Aluminiumtüren und vieles mehr. Hier wurde Wert auf Nachhaltigkeit gelegt.

Die Büroflächen mit Empfangsbereich verfügen über eine  gute Ausstattung und Raumaufteilung mit Sozial- und Sanitärräumen. Der gesamte Bürotrakt ist mit einem Epoxidharz-Fussboden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Das gepflegte Grundstück ist im Bereich der Fahr- und Gehwege neu gepflastert und bietet eine gute Anzahl an Stellplätzen.  In die Halle gelangt man durch ein großes Hörmann-Tor.

Ausstattung

- Einliegerwohnung mit ca. 60 m²: 2 Zi., Küche, Bad
- Wohnung mit ca. 90 m²: 3 Zi., Küche, Bad, Gäste WC
- Büroräume: ca. 50 m²
- Aufenthaltsraum mit Küche ca. 60  m²
- 2 WC´s 
- 1 WC mit Dusche
- Halle ca. 270  m²
- Lager ca. 160  m²
- Garage 
- Sauna
- 2 Einbauküchen

Lage

Stadtoldendorf ist eine Kleinstadt mit ca. 5600 Einwohnern im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen.  Dort findet man sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Fleischer und Supermarkt.

Die medizinische Grundversorgung wird mit Zahnärzten, Allgemeinärzten und einer Apotheke sichergestellt. 

Ebenso befinden sich in der Gemeinde ein Kindergarten und eine Grundschule.
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  • Germerott Immobilien
  • Gerhart-Hauptmann-Str. 23
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