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Scout-ID: 115734910

Kapitalanleger aufgepasst - vermietete, sonnige Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse

159.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
55,9 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

90.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
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  • E
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  • 0
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die gepflegte, sonnige Erdgeschosswohnung befindet sich in ein einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in Gottmadingen, nahe der Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer Wohnanlage, die sich über zehn Häuser mit insgesamt 93 Einheiten erstreckt. Im Innenhof ist ein eigener Kinderspielplatz angelegt. Die Wärmeversorgung läuft über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister und einer Hausverwaltung betreut, die Kosten der Dienstleistungen sind im Hausgeld inbegriffen.

Ausstattung

Die vermietete Erdgeschosswohnung besticht durch Ihren pfiffigen Grundriss und Ihre Süd- Ausrichtung. Der Wohn- und Essbereich ist durch die großzügigen Fenster schön sonnig und hell Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die Richtung Süden orientiert ist. Die abgetrennte Küche ist mit einer Einbauküche des Mieters versehen. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und lässt sich gut möblieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. 
Im Wohn- und Schlafbereich ist Teppichboden verlegt in der Küche sowie im Badezimmer praktische Fliesen. An den Holzfenstern sind Rollläden angebracht. 
Im Untergeschoss befinden sich Ihr Keller, der allgemeine Fahrrad- und Trockenraum sowie der Doppelparker (oben) in der Tiefgarage. Der Doppelparker (oben) wird für 4.500 EUR mit veräußert. Die Wohnung ist langjährig (seit Erstbezug 1999) an denselben Mieter vermietet und daher gut als Kapitalanlage geeignet.

Eigentumswohnung 159.000 € 
zzgl. Doppelparker oben 4.500 €
= Gesamtkaufpreis inklusive Doppelparker 163.500 EUR

Lage

Die Gemeinde Gottmadingen hat ca. 10.500 Einwohner und ist landschaftlich in die einzigartige Vulkanlandschaft in der Nähe des Bodensees eingebettet. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die sehr gute Infrastruktur von Discountern über Supermärkte bis hin zu einem Biosupermarkt und einem Drogeriemarkt sowie dem Bahnhof. An der Wohnanlage können Sie direkt mit Spaziergängen oder Radtouren zwischen den Feldern starten. Das Höhenfreibad bietet Ihnen eine schöne Schwimmattraktion. Ein Gottmadingen ist ein perfekt gelegener Standort zum Leben und Arbeiten. Die nahe gelegene Schweiz, der Flughafen Zürich, die Stadt Singen am Hohentwiel, der Autobahnanschluss A 81 sowie der Bahnhof sind sehr schnell erreichbar. Eine gute Zugverbindung von Singen und der Schweiz wird Ihnen angeboten. Daher bietet Gottmadingen eine perfekte Lage zum Wohnen und eine schnelle Erreichbarkeit zu attraktiven Arbeitsstandorten.

Sonstiges

Besonderer Hinweis: 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. 
Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen. 
Widerrufsrecht: 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. 
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an 
IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 
Gerichtsstand: 
Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gottmadingen
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  • Immobilien Kicherer
  • Carl-Benz-Straße 3a
  • 78467 Konstanz