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Objekt-Nr.: 7401 | Scout-ID: 115733372

+++ Modernisierungsbedürftiges Haus mit Werkstatt- und Lagergebäude! +++

135.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
138,38 m²
Wohnfläche
1.280 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

307.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Interessante Gelegenheit mit sehr viel Platz für Ihre Hobbies!

Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau und Werkstatt-/Lagergebäude in Randlage von Augustfehn.

Räumlichkeiten:

A - Haus
a) Keller
Ein Kellerraum.

b) Erdgeschoss:
Eingangsflur mit Treppenhaus, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer.
 
c) Dachgeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und  Bodenraum. Eines der Kinderzimmer verfügt über Küchenanschlüsse. Der Ausbau des Bodenraums zu einem zusätzlichen Kinderzimmer ist vorbereitet, die zusätzliche Wohnfläche würde ca. 10 m² betragen.

B - Verbindungsanbau
a) Erdgeschoss
Flur, Büro, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum.

b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

C - Lager-/Werkstattgebäude
Große Werkstatt, größere Garage und diverse Lagerflächen.


Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 300 m².
Das Grundstück ist ca. 1.280 m² groß.

Das Wohnhaus mit Anbau wurde 1930 in konventioneller Massivbauweise mit Mansarddach errichtet. Die Heizungsanlage stammt aus 1991. In 1999 wurde auch das Haus mit einem komplett neuen Dachstuhl versehen und neu eingedeckt. Das Badezimmer ist im Jahre 2010 modernisiert worden. Ansonsten besteht grundlegender Modernisierungsbedarf. 

Das Werkstatt- und Lagergebäude wurde überwiegend in Massivbauweise errichtet und in 1942 fertiggestellt. 

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung

Das Haus wurde 1991 mit einem neuen Dachstuhl versehen und komplett neu eingedeckt.
Die Modernisierung des Badezimmers erfolgte in 2010.

Ansonsten ist das Anwesen bei recht guter Bausubstanz modernisierungsbedürftig.

Grundrisse

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Vreschen-Bokel an einer Kreisstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen in Randlage von Augustfehn! Der Ortskern von Augustfehn mit seinem Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt. Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof befinden sich im näheren Umkreis von ca. 20 Gehminuten.

Die nachbarschaftliche Bebauung besteht nur aus Einfamilienhäusern, die allesamt von Eigentümern bewohnt werden.

Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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  • Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
  • Mühlenstraße 15
  • 26689 Apen - Augustfehn