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Scout-ID: 115731862

Residieren im Königlichen Park Wachwitz - exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon + separate Terrasse

550.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
117,31 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in den Jahren 2009/2010 vollständig auf höchstem Niveau tiefensaniert und in dieser einmaligen Landschaft völlig neu definiert. Zwischen der Straße Wachwitzer Weinberg und dem Rhododendronpark befindet sich das Einzeldenkmal.

Ausstattung

Wohnfläche Gesamt: 117,31 m²

Im Zuge der Tiefensanierung wurden sämtlichen Bereiche des Hauses mit hochwertigen Materialien ausgestattet, so zum Beispiel die Fenster: Holzfenster nach historischem Vorbild, Isolierverglast, Schallgeschützt;
Hauseingangstür: vollständig restauriert, Video-Gegensprechanlage und Türklingel installiert; Treppenanlage aus Sandstein wurde saniert; Bodenbeläge in den Wohnungen aus hochwertigem Fertigparkett.
So zieht es sich durch das gesamte Haus und natürlich auch die Außenanlage und die entsprechende Begrünung!

- denkmalgeschützter Altbau
- 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater  Terrasse im Garten
- Hochpaterre/ Dachgeschoss
- Parkettboden im Wohn-, Kinder-, Schlafzimmer sowie Flurbereich 
- Fliesenboden in Bad 
- Bad mit Badewanne und Dusche, Hand- und Badetuchhalter 
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC  
- hochwertige Holztüren mit Verglasung 
- Holzfenster, mehrfach geteilt, Isolierverglasung
- sonnige Terrasse 
- großzügiger Kellerraum


Aktuell erwirtschaftet die Wohnung monatlich eine Nettokaltmiete von 1.170,31 € zzgl. 50,00 € für den Stellplatz. Die Warmmiete beträgt 1.620,31 € pro Monat.

Grundrisse

Lage

Wachwitz - Königliche Perle Sachsens

Wachwitz ist einer der attraktivsten Stadtteile der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und zählt zu den letzten verfügbaren Wohngegenden in den landschaftlich einzigartigen Elbhängen. Der fantastische Blick auf die berühmte Silhouette der Elbmetropole, das außerordentliche Flair und die Schönheit des ehemaligen Sommersitzes der Könige von Sachsen bieten den exklusiven Rahmen für jene, die auf das Besondere Wert legen und das Einmalige schätzen. Durch das atemberaubende Zusammenspiel von unverwechselbaren Kunst- und kulturreichtümern und eindrucksvoller Naturumgebung vermittelt Wachwitz mit dem königlichen Park Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Sonstiges

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wachwitzer Weinberg 8
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  • MSH | Private Vermögensverwaltung Matthias Hoch e.K.
  • Coschützer Str. 12
  • 01187 Dresden