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Scout-ID: 115730620

Ladenlokal Augsburg-Innenstadt provisionsfrei vom Eigentümer

-
Preis auf Anfrage
1.108,3 m²
Fläche
1.108,3 m²
Verkauf
1.108,3 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das gemischt genutzte Objekt hat im Erdgeschoss rechts wie links ein im hinteren
Bereich miteinander verbundenes Ladenlokal mit rund 1.100 m² Ladenfläche. Im
Untergeschoss bestehen Verkaufs- oder auch Lagerflächen, die durch eine Treppe
sowie einem Lastenaufzug zu erreichen sind. Mehrere Eingänge sind in das Ladenlokal
gegeben. Neben einer automatischen Schiebetüre an der Straßenfront, befindet sich
ein Nebeneingang im passageähnlichen Zugangsbereich zu den Wohnungen.
Im Untergeschoss befinden sich Sozial- und Sanitärräume sowie Einzelräume zur
Lagerung oder Kühlung (zurzeit nicht vorhanden). Die Andienung erfolgt auf der
Rückseite über eine Anlieferzone mit einer flachen Rampe direkt in das im Erdgeschoss
gelegene Ladenlokal.
Durch die Lüftungsanlage sind auch gastronomische Nutzungen denkbar.

Ausstattung

Die Mieteinheit ist mit Sozialräumen und Lagerflächen im Untergeschoss ausgestattet. Außerdem sind ein Lastenaufzug und eine Lüftungsanlage vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist die Anlieferzone, die es ermöglicht, Waren über den Hintereingang entgegenzunehmen. Die breite Schaufensterfront von rund 20 m lockt die vielen Passanten an, die in der Augsburger Innenstadt unterwegs sind.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Als kreisfreie Großstadt mit rund 300.000 Einwohnern hat Augsburg eine nicht
unwesentliche Bedeutung für das Bundesland Bayern. Südwestlich in Bayern gelegen
ist die Stadt eine der ältesten Städte in Deutschland und ist Regierungssitz des Bezirks
Schwaben. Sie ist neben München und Nürnberg die drittgrößte Stadt in Bayern und ist
zudem Universitätsstadt mit rund 26.000 Studenten.
Die Liegenschaft befindet sich mit einer Entfernung von rund 150 m direkt am Rand
der Fußgängerzone. In der Ludwigstraße befinden sich neben Gastronomie und
Einzelhändlern auch öffentliche Parkhäuser. Zur ÖPNV sind es nur ein paar Schritte und
der Hauptbahnhof ist lediglich 1 km entfernt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Gebau GmbH
  • Emanuel-Leutze-Straße 20
  • 40547 Düsseldorf