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Objekt-Nr.: 1911304 | Scout-ID: 115730295

Einzigartiges Anwesen mit weitläufigem Garten in Sindelfingen Darmsheim - mit 360° Rundgang!

2.140.000 €
Kaufpreis
24
Zi.
472,7 m²
Wohnfläche
5.378 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das einzigartige Anwesen wurde im Jahre 1967 erbaut und besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit direkt angrenzendem Einfamilienhaus. Die Immobilien sind individuell und in einem zeitlosen Design gestaltet und wurden bisher komplett von einer Familie genutzt.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert, im Untergeschoss befindet sich die Heizungsanlage mit einem Heiztank und einem Lagerraum. Das Erdgeschoss wurde als Arztpraxis genutzt und ist vollständig geräumt. Es besteht die Möglichkeit zur Umnutzung in Wohnraum. Das Obergeschoss besteht aus 2 Wohnungen, die auch zusammengelegt werden können. Die Dachterasse im Obergeschoss ist großzügig gestaltet. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann bspw. als Galerie genutzt werden. Direkt am Praxisgebäude befinden sich 3 Garagen, sowie 7 Außenstellplätze

Das Einfamilienhaus  ist sehr hochwertig und individuell gestaltet und ist überwiegend unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die Heizungsanlage mit großem Wäscheraum, sowie ein Partykeller und ein Getränkekeller. Im Erdgeschoss befindet sich zwei Schlafräume, die räumlich durch ein Bad getrennt sind. Wohn- und Esszimmer sind verbunden, ein exklusiv gestalteter Kamin lädt zum Verweilen ein. Die Bibliothek befindet sich in einem separaten Zimmer, welches z.B. auch als Büro genutzt werden kann. Über eine große Terasse erreicht man den weitläufigen Garten, dieser verfügt über einen historischen Baumbestand und eignet sich z.B. auch für die Ausrichtung von Gartenpartys und das Aufstellen von Spielgeräten für Kinder. Direkt neben der Küche befindet sich eine Speisekammer, die Küche hat einen Zugang zum Innenhof. Über eine massive Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier ist ebenfalls ein Bad vorhanden und diverse Räume die z.B. als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und hauchen Sie diesem einzigartigen Anwesen neues Leben ein!

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus:
- Erdgeschoss 164,05 m² Nutzfläche, 8 Zimmer
- 2 Wohnungen im Obergeschoss mit 158,48 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder
  2 Küchen, separates WC
- Holzfenster
- voll unterkellert
- Haupteingang und Nebeneingang
- Öl-Zentralheizung BJ 2015
- Öltank und Archivraum im UG

Einfamilienhaus:
- Erdgeschoss 166,18 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und einer Diele, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Bad
- Obergeschoss, 147,74 m², 5 Zimmer, 1 Bad, WC separat
- Öl-Zentralheizung BJ 2016
- Holzfenster
- überwiegend unterkellert
- Partykeller
- Getränkekeller
- großzügige Terasse mit Parklanlage
- Kamin im Wohnzimmer

Lage

Darmsheim wurde 1971 im Zuge der Verwaltungsreform an Sindelfingen angeschlossen und konnte sich bis heute seinen ländlichen Charakter bewahren. In Darmsheim wurde bisher viel bewegt, so z.B. die Ortskernsanierung, das Schulzentrum Rappenbaum mit Sporthalle und Hallenbad, das Sportplatzzentrum auf dem Eichelberg, der Festplatz Löchle, die wunderschöne Parkanlage im Aibachgrund (ehemaliger Steinbruch Kopp) sowie das Feuerwehrmagazin. 

Darmsheim hat aktuell ca. 4.300 Einwohner und wächst beständig weiter, da Darmsheim aufgrund der kurzen Wege in die Sindelfinger und in die Stuttgarter Innenstadt ein sehr attraktiver Wohnort für junge Familien ist.
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