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Scout-ID: 115729627

*provisionsfrei* Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage - Hier will ich Leben !

649.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
131 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei dem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein 1 geschossiges Wohnhaus mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss sowie einem komplett ausgebauten Dachstudio. 

Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus gehören ebenfalls zum Grundstück dazu.

Das Gebäude ist in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet.
(Niedrigenergiehaus).

Erdgeschoss: 
Über den hellen und freundlichen Eingangsbereich erreichen Sie die Eingangsdiele mit Garderobenbereich, sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich befindet sich hier der Treppenabgang in den Keller. Im Anschluss erreichen Sie den großzügig und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang mit angrenzendem Garten. In die Küche gelangen Sie durch den Wohn-Essbereich und durch eine eigene Küchentür.

Dachgeschoss: Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei mögliche Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Das Elternschlafzimmer ist von der Nutzung zu einem großen Zimmer mit begehbaren Kleiderschrank ungewidmet worden. Im östlichen Bereich befindet sich das ursprüngliche Kinderzimmer/Büro.

Dachstudio: Angekommen unter dem Dach befindet sich hier das vollausgebaute Studio mit einem großzügig Wohn-/Schlafbereich. Als Highlight befindet sich hier ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Kellergeschoss: Über den Eingangsbereich gelangt man in den Keller. Hier befindet sich ein großer Kellerabstellraum, eine Waschküche und der Heizungsraum.

360 Grad Rundgang:

Sie möchten die Immobilie virtuell im 360° - Modus besichtigen? Dann klicken Sie bitte auf nachstehenden Link:

https://ogulo.de/12810/p9V078Q9 


Sollte der virtuelle Rundgang auf einem mobilen Endgerät (Smartphone/Tablett) nicht abzuspielen sein,
bitten wir Sie, den obenstehenden Link zu kopieren und ihn in Ihrem Browser einzufügen.

Ausstattung

•Freistehend
•Traumhaftes Grundstück
•Niedrigenergiehaus
•Garage + Stellplatz
•Terrassen
•großer Garten
•Tageslichtbäder
•Fußbodenheizung
•elektrische Rollläden
•Kabelanschluss
•Vollholzparkett
•ausgebautes Dachstudio
•Kein Renovierungsstau

Grundrisse

Lage

Makrolage:

Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Stadtbus Bruchköbel-Hanau-Bruchköbel fährt regelmäßig in kurzen Abständen.
Es gibt in Bruchköbel und seinen Ortsteilen 9 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, davon 2 mit Betreuungseinrichtung, die Heinrich-Böll-Schule, eine integrierte Gesamtschule und mit dem LOG ein Oberstufengymnasium.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmitteleinkauf, Arztbesuche, Apotheken- und Behördengänge etc. sind ohne weite Wege möglich – am Ortseingang liegt ein Einkaufszentrum mit einem weiteren umfangreichen Angebot an Geschäften des Einzelhandels, Supermärkte sowie Bäckereien, Tankstelle usw. Im Ort gibt es naheliegend Kindergärten und Schulen, ein Frei- und Hallenbad sowie Spielplätze und rund um Bruchköbel Möglichkeiten zur Naherholung, z. B. im Süden den Stadtwald. Diese Lokationen können auch über die zahlreichen Radwege erreicht werden.
Herzlich Willkommen in Bruchköbel !

Mikrolage:
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten allgemeinen Wohngebiet (kein Durchgangs-, nur Anliegerverkehr). Es dominieren 1- bis 2- geschossige Ein- und Zweifamilienhäuser, freistehend oder als Doppelhäuser, teilweise auch in Reihe.
Die Entfernung zum Zentrum beträgt etwa 1,5 km. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. 
Quelle der Angaben: Auftraggeber.

Grundrisse und Visualisierungen können vom Ist-Zustand abweichen. 

Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Käthe-Kollwitz-Ring 31a
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  • Objektwert GmbH
  • Bahnhofstr. 40
  • 63500 Seligenstadt