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Objekt-Nr.: 219 | Scout-ID: 115717671

*Haus für Wohngemeinschaft*: Boardinghouse oder Wohngemeinschaft für Pflegebedürftige oder ...

1.590.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
472,92 m²
Wohnfläche
168 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist vielfältig nutzbar:
- als Wohngemeinschaft für älterer oder körperlich eingeschränkter Menschen
- als Boardinghouse (Unterkunft für Mitarbeiter)

Auf drei Etage befinden sich je 4 helle und geräumige Bewohnerzimmer mit jeweils eigenem Duschbad (schwellenlos). Intern verbindet eine Wendeltreppe die Etagen. Direkt neben den Eingangstüren ist der allgemeine Aufzug des Hauses am Treppenhaus.

Auf jeder Etage gibt es einen eigenen gemeinsamen Aufenthaltsbereich. Im 1.OG ist zudem ein Gästebad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß) installiert. Im Erdgeschoß ist eine semiprofessionelle offene Einbauküche für die Versorgung von 12 Personen eingebaut. 

Zum diesem Angebot gehört ein geräumiger Kellerraum sowie Stellplätze für drei Waschvollautomaten und Wäschetrockner im Wasch-und Trockenraum.

Die drei Etagen sind einzeln nach WEG geteilt. Die Massivbauweise ist sehr solide und energetisch ist das Objekt auf dem aktuellen Stand der Technik.

Das Haus ist Teil einer nach WEG geteilten Anlage; bestehend aus drei Gebäudeteilen. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich in zwei Bauteilen 12 Eigentumswohnungen für Senioren, die teilweise selbstgenutzt oder aber vermietet sind. Stellplätze sind oberirdisch und in der Tiefgarage vorhanden. 

Zum Haus gehören zwei Stellplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Weitere Stellplätze können erworben werden.

Das Hausgeld beträgt:
- umlagefähig: 235,00 Euro/ zzgl. Heizkosten: 450,00 Euro
- nicht umlagefähig: 40,61 Euro/ zzgl. Rücklage: 86,00 Euro

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Oberflächen der Wände sind tapeziert 
- Decken sind fein gespachtelt
- Böden: Bäder: gefliest/ Zimmer: mit robustem Korklinoleum
- doppelt verglaste Kunststofffenster mi Sonnenschutz
- Schlafzimmer mit dichtschließenden Rollläden
- alle Räume haben bodentiefe Fenster
- Einbauküche für die Versorgung von 12 Personen
- Bauweise: Massivbauweise, solide und energetisch auf dem aktuellen Stand
- PKW-Stellplätze

Auf den Fotos sind beispielhaft möblierte Grundrisse abgebildet. Diese Möbel sind, mit Ausnahme der Einbauküche, nicht Bestandteil des Angebotes.

Lage

Die Wohnanlage liegt in der Gemeinde Stockstadt mit reichem Vereinsleben und guter Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kirche, Behörden, und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Bushaltestelle und Bahnhof sind ebenfalls nahe gelegen. 

Die A3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Aschaffenburg erreichen Sie über die B26 in 8 Fahrminuten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.   

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs
- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
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