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Objekt-Nr.: 930633 | Scout-ID: 115713729

Lichtdurchflutete Wohnung, eigener Garten, großer Balkon, tolle Lage, renoviert, EBK, Garage

449.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
113 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

149.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

+++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte fordern Sie vorab das Exposé SCHRIFTLICH über dieses Immobilienportal an. (Anbieter kontaktieren) +++

+++ Bitte beachten Sie: Das Bad und das Gäste-WC der Immobilie sind unrenoviert. Die Renovierung des Bades und des Gäste-WCs sind jedoch im Kaufpreis der Immobilie enthalten - inklusive der Arbeitszeit und der vom Eigentümer der Immobilie vorgesehenen Fliesen mittleren Preisniveaus. Sie können bei Kauf der Immobilie die Farbgebung der Fliesen selbst bestimmen. Sollten Sie eine bestimmte Fliese bevorzugen, ist auch dies mit dem Eigentümer der Immobilie abstimmbar. Die Renovierungsarbeiten werden nach dem Kauf der Immobilie kurzfristig erfolgen, so daß bis zu Ihrem Einzug in die Immobilie das Bad und das Gäste-WC fertiggestellt sein werden. Zur Veranschaulichung, wie die beiden Räume aussehen könnten, sind diesem Immobilienangebot drei Beispielfotos aus der Wohnung im Erdgeschoß beigefügt. Dort hat die Renovierung im Jahr 2013 stattgefunden. Die entsprechenden Fotos sind mit der Bildunterschrift "Beispielfoto aus Wohnung EG" gekennzeichnet. +++

Diese sehr schöne Immobilie befindet sich im Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in sehr guter Lage von Schallstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 renoviert. Die Immobilie ist gut ausgestattet, gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Verbunden werden die Wohnebenen des Hauses durch eine exklusive, große Wendeltreppe.

Die Wohnung bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Zudem gibt es sonnige Außenbereiche mit Garten, Balkon und Terrasse. Alle Wohnräume sind großzügig geschnitten, hell und bieten einen tollen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist weitestgehend renoviert. Das Bad und das Gäste-WC sind noch nicht renoviert; werden jedoch nach Kauf der Immobilie auf Wunsch des Käufers renoviert. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und drei geräumige Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche und Fenster. Der sonnige Außenbereich mit Balkon und Garten mit Terrasse ist sehr gut nutzbar. Der Balkon und der Garten mit Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz und ein KFZ-Stellplatz im Freien.

Ausstattung

Die Wohnräume der Immobilie sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche, der Flur, das Bad und das Gäste-WC gefliest.

Im Jahr 2013 wurde die Immobilie in verschiedenen Bereichen aufwendig renoviert.

Im Kaufpreis der Immobilie ist eine hochwertige Einbauküche enthalten. (Neupreis ca. 6.000 €)

In einigen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Eine Gasleitung für den Anschluß einer Gaszentralheizung ist bereits beim Haus installiert.

Im Kaufpreis der Immobilie sind eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz und ein KFZ-Stellplatz im Freien enthalten.

Grundrisse

Lage

Diese sehr schöne Immobilie hat eine tolle Lage in 79227 Schallstadt. Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Die Infrastruktur am Immobilienstandort ist ausgezeichnet. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen stehen in naher Umgebung zur Verfügung. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, eine Apotheke, Bankfilialen, Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.

Der Bahnhof Schallstadt ist zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichbar.

Freiburg im Breisgau - St. Georgen mit seinem vielfältigen Angebot ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Stadtzentrum von Freiburg im Breisgau ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Das Bad der Wohnung im Obergeschoß ist unrenoviert. Nach dem Verkauf der Immobilie kann es auf den Wunsch des Käufers renoviert werden. Die Auswahl der Fliesenfarben kann vom Käufer der Immobilie erfolgen. Die Qualität der Fliesen wird gegebenenfalls den Fliesen im Bad der Erdgeschoßwohnung entsprechen. Dort wurde das Bad im Jahr 2013 renoviert und kann besichtigt werden. Besondere Wünsche bezüglich der Ausstattung können gerne mit dem Eigentümer der Immobilie abgestimmt werden. Zur Veranschaulichung, wie die beiden Räume aussehen könnten, sind diesem Immobilienangebot drei Beispielfotos aus der Wohnung im Erdgeschoß beigefügt. Dort hat die Renovierung im Jahr 2013 stattgefunden. Die entsprechenden Fotos sind mit der Bildunterschrift "Beispielfoto aus Wohnung EG" gekennzeichnet.

+++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte fordern Sie vorab das Exposé schriftlich über ein Immobilienportal an. (Anbieter kontaktieren) +++

Um sich bereits vorab einen detaillierten Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, erhalten Sie eine 360°-ONLINEBESICHTIGUNG für PC, Tablet oder Handy. Ähnlich wie in der Realität können Sie sich frei in der Immobilie bewegen und alle Räume detailliert betrachten.

Die Zugangsdaten zur 360°-ONLINEBESICHTIGUNG erhalten Sie, sobald Sie ein Exposé der Immobilie bei uns angefordert haben.

Alle Angaben bei diesem Immobilienangebot sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die vom Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Es wird vom Immobilienmakler keine Gewährleistung für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Angaben übernommen.
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  • IFTS Immobilien Schmidt e.K.
  • Erlenhofstraße 10
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