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Objekt-Nr.: 10951 | Scout-ID: 115711347

Wenn nicht jetzt, wann dann ? Schöne DHH in der beliebten Planetensiedlung

529.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
145 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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85.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 in 2,5 geschossiger Massivbauweise , voll unterkellert. Das schön geschnittene Grundstück (ca. 300 qm) ist mit eins der größten in der Nachbarschaft. Die großzügige Aufteilung von ca. 145 qm gibt dem Haus eine besondere Note. 

Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 53 qm und auch da ist noch zusätzliche Platz, aktuell wird der große Hobbyraum (ca.25 qm)  als Kino genutzt , ein kleiner Raum als Büro (ca. 5qm ) und ein Wasch und Trockenraum was auch als Lager dient (ca.20 qm ) 

Das Erdgeschoss hat ein helles Gäste-WC, gut angelegte Diele mit Treppen Auf-und Abgang. Die Küche ist gleich im vorderen Dielenbereich angelegt, hier kann die Küche (Siemens Geräte) optional erworben werden ( ca. 1 Jahr alt). Das helle Wohn-/Esszimmer hat eine Größe von 32 qm und einen direkten Zugang zum Garten, wo man in den Sommermonaten fast den ganzen Tag Sonne hat. Der Garten bietet noch viele individuelle Gestaltungmöglichkeiten. 
Im Obergeschoss sind ebenfalls großzügig angelegte Räume, 2 Schlafräume  (ca. 22 qm und ca. 15 qm), 1 Badezimmer (ca. 8qm), Flur und Abstellraum. Die formschöne , vollwertige "Kenngott-Treppe" führt bis zum Dachgeschoss, wo zwei weitere helle Räume (zweimal ca.17 qm) z.B. als Schlafräume genutzt werden können. Zum Haus gehören eine Garage und max. zwei Stellplätze.

Ausstattung

Das Haus wird über das Fernwärmenetz Niederrhein versorgt, nicht nur die Heizung , auch die Warmwasserbereitung. Fliesen Echtholzklickparkett (Das Echtholzparkett 12.0 Ocean Oak von SKANDOR ist mit seiner geölten, gebürsteten Oberfläche ein anpassungsfähiger, frischer Bodenbelag. Es überzeugt durch seine emissionsarmen Eigenschaften und einer Nutzschicht von 2,5 mm. Die umlaufende V-Fuge verleiht dem Parkett etwas mehr Struktur: schön in Kombination mit dem Landhausstil. Das Parkett ist durchgehend im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss verlegt worden. Zusätzlich wurde der grosse Hobbyraum (Kino) und das kleine Büro sowie der Flur im UG mit dem Parkett bestückt.

Die weißen Kunstofffenster haben Rollläden mit wärmegedämmten Rollladenkästen, teilweise elektrisch. Markise ist ebenfalls elektrisch betrieben.

Weitere Dokumente

Lage

In einem doch ziemlich neu angesiedelten Wohngebiet befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte. Alles was zum täglichen Leben benötigt wird, ist gut zu erreichen. Kindergarten, Grundschulen sogar fußläufig. 
Weiterführende Schulen sind in der Innenstadt von Moers (ca.5 Autominuten entfernt).  Die Umgebung hat vieles zu bieten , Radwege, Felder und den Üttelsheimer See der im Sommer besonders beliebt ist. Die Autobahnanbindung ist optimal , die A42 erreicht man innerhalb von 5 min , die A40 ist in ca. 8 min zu erreichen.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 2005
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerungsart: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Preistrend für Bestandsimmobilien in Meteorstraße 8
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