{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"electric_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"151888","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/eb592731-fc2a-446c-8995-1acfabf9d82a-1350601864.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"77","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"1380","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"100","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1965","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_scoutId":"115706650","obj_noParkSpaces":"3","obj_firingTypes":"electricity","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"19","obj_energyType":"energy_consumption","obj_livingSpace":"294.11","geo_krs":"Waldshut_Kreis","obj_zipCode":"79848","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Waldstr.","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Waldstr.","geo_plz":"79848","obj_noRooms":"9","obj_thermalChar":"139.6","obj_constructionPhase":"completed","obj_lastRefurbish":"2005","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.151888","obj_purchasePrice":"525000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Bonndorf_im_Schwarzwald","obj_objectnumber":"115706650","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Waldshut_Kreis"}
Scout-ID: 115706650

Schönes 3 Fam. Haus mit 3 Garagen und zusätzlichem Baugrundstück in 79848 Bonndorf, KP: 525.000€

525.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
294,11 m²
Wohnfläche
1.380 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

139.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Schönes 3 Fam. Haus mit EBK´s, einem großen Garten, 4 Bäder , sep. Gartenhaus sowie 3 Garagen in zentraler und jedoch ruhiger Wohnlage in 79848 Bonndorf ( Waldstr.19) zum Kaufpreis von 525.000€ incl. 3 Einzelgaragen

Renovierungen am Haus:
das Haus wurde mitte der 60ger Jahre geplant und erbaut und ist zwischen 2003 und 2005 aufwendig saniert worden
-neue Außen- und Wärmedämmung (ca.10cm)
-neue Kunststofffenster
-neu installierte Bäder und WC´s, Bj. 2002
-Elekrospeicheröfen in allen Zimmer ( die Ölheizung ist außer Betrieb!)
-Parkett und Lamintböden
-Anschluss von Kaminofen in allen Etagenwohnungen

Mieteinahmen:
-3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist am 15.12.2019 vermietet worden, Kaltmiete: 630€ + Betriebskosten mtl. ca.60€ ( ohne Heizkosten)
-3,5 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss ist momentan frei, Mieteinahmen ca.Kaltmiete 630€+ Betiebskosten mtl. ca. 60€ (  ohne Heizkosten!)
-2,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, Kaltmiete mtl. 440€+ Betriebekosten mtl. ca.50€, vermietet seit dem 26.1.2018 ( ohne Heizkosten)
-das sep. Zimmer im Dachgeschoss mit Bad ( Tageslichtbad mit Dusche und WC) steht frei, Mieteinahmen ca. mtl. ca.60€ (ohne Heizkosten)
-1 Garage ist sep. vermietet für mtl. 30€
-1x Zimmer im Dachgeschoss mit sep. Bad, mtl. ca.60€ ( ist momentan frei, ohne Heizkosten!)

im Untergeschoss befinden sich insgeamt noch 5 Kellerräume, Waschküche und ein Heizraum ( wo die Öltanks von früher noch drin stehen!)

-Grundstück gesamt: 1.380m², aufteilbar in einem sep. Bauplatz von ca.700m², eine Bauanfrage mit umbauten Raum von ca.1.300cbm und ca. 253qm Wohnfläche wurde lt. Eigentümer 2001 genemigt ( Bedarf einer erneuten Genemigung!)

-im Expose können Sie Bilder der Wohnung im 1.Obergeschoss ( sehr ausführlich), das sep. im Dachgeschoss mit dem sep. Bad und Küche sowie Bilder der Wohnung im Erdgeschoss sehen!)

Ausstattung

-3 Fam. Haus auf gesamt: 294,11m² Wohnfläche
-3 Wohnung, im Dachgeschoss noch mit einem sep. Zimmer und sep. Bad
( die Wohnung im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss haben den gleichen Grundriss!)
-Dachgeschoss, 2,5 Zimmer + sep. Zimmer und nochmals einem sep. Bad mit Dusche
-Grundstück gesamt: 1,380m²
-jede Wohnung mit einem Kaminofenanschluss, die DG Wohnung hat auch einen Kaminofen der zum Haus gehört
-Waschküche im Untergeschoss mit 3 Waschmaschinenanschlüssen
-5 Abstellräume im Untergeschoss

sehr gute Raumaufteilung der Wohnungen!

Weitere Dokumente

Lage

schöne zentrale und jedoch sehr ruhige Wohnlage in 79848 Bonndorf, Waldstr.19

-Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
-gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Bonndorf im Schwarzwald ist eine Stadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Bekannt ist sie für ihr Schloss mit Narrenstuben und Japanischem Garten. Sie beherbergt die zweitälteste Sparkasse Deutschlands, die 1765 von Fürstabt Martin II. Gerbert gegründet wurde. Bonndorf trägt den Titel Löwenstadt. 

Geografische Lage:

Bonndorf liegt in Südwestdeutschland in 600 m bis 1050 m Höhe im Nordosten des Landkreises Waldshut. Die Stadt liegt südlich der Wutach, zu der sie über die Wutachschlucht im Ortsteil Boll Zugang hat, etwa 18 Kilometer von der Schweizer Grenze (Stühlingen/Schleitheim) entfernt. Der Schluchsee liegt etwa 15 Kilometer westlich von Bonndorf. Bonndorf liegt im Talschluss des hier beginnenden Ehrenbachtals. Der weit nach Süden geöffnete, breite Talabschluss, hat dem Ort den Namen „Bonndorf in der Sonnenschale“ gegeben. Der Ehrenbach entspringt in mehreren kleineren Quellen die sich unterhalb des Schlosses vereinen und den Beginn des Ehrenbaches bilden. Der Bonndorfer Hausberg ist der Lindenbuck (898 m). 

Nachbargemeinden:

Die Gemeinde Bonndorf grenzt im Westen an die Gemeinde Schluchsee, im Nordwesten an die Gemeinde Lenzkirch und im Norden an die Gemeinde Löffingen (alle Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald). Im Osten grenzt sie an die Gemeinde Wutach, im Südosten an Stühlingen und im Süden an Grafenhausen (alle Landkreis Waldshut

Verkehr:

Bonndorf liegt an der Bundesstraße 315. Zwischen 1907 und 1976 hatte Bonndorf mit der Bahnstrecke Kappel Gutachbrücke–Bonndorf auch einen Bahnanschluss, der beim Bahnhof Kappel-Gutachbrücke von der Höllentalbahn abzweigte. Der ehemalige Bahnhof steht noch heute. Die Südbadenbus GmbH bietet Nahverkehrslinien nach Neustadt (Schwarzwald), Waldshut, Stühlingen, Donaueschingen und Grafenhausen/Seebrugg an. Ferner bestehen in den Sommermonaten durch Wanderbusse, Nahverkehrsverbindungen zur Wutachschlucht und zur Ferienregion Rothauser Land. 

Bildung:

Bonndorf ist Standort des Bildungszentrums. Hier sind die Grundschule, Werkrealschule und die Realschule unter einem Dach vereint. Die Grundschule verfügt über eine Vorbereitungs- und eine Integrationsklasse. Außerdem können Schüler mit pädagogischem Sonderbedarf an einer Außenstelle der E-Schule Lauchringen unterrichtet werden. In allen Schulstufen gibt es ein Nachmittagsangebot. Der Einzugsbereich umfasst die Gemeinden Bonndorf und Wutach sowie Teile der Gemeinden Grafenhausen und Ühlingen-Birkendorf. Der Versuch, einen Teil der Unterstufe des Gymnasiums Kolleg St. Blasien nach Bonndorf zu holen, scheiterte um das Jahr 2000.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich.

Rufen Sie einfach unter 0172-7153086 an oder mailen Sie uns auf gregoreisenbeis_immo@web.de.

Alternativangebote sind auf meiner Homepage zu sehen: www.Eisenbeis-Immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen

Gregor Eisenbeis

Gregor Eisenbeis Immobilien
Königsbergerstr.106

71139 Ehningen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. 
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

alle Angaben zum Gebäude sind laut Eigentümer, wir als Maklerunternehmen übernehmen dafür keine Gewähr!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Waldstr. 19
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Gregor Eisenbeis
  • Königsbergerstr. 106
  • 71139 Ehningen