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Objekt-Nr.: 110027-11-M | Scout-ID: 115702632

Junge Baumaßnahme - Ein Zuhause mit vielen Vorzügen.

1.411 €
Kaltmiete
4,5
Zi.
133,9 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Einbauküche Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

19 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
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  • 0
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  • 200
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Objektbeschreibung

Die insgesamt sieben Gebäude verfügen über drei bzw. vier Geschosse. 51 Wohneinheiten mit moderner und barrierearmer Ausstattung bieten viel Komfort und Lebensqualität. Die klar strukturierten Grundrisse der 2- bis 4-Raum-Wohnungen variieren zwischen 60 und 143 Quadratmetern und sprechen sowohl Singles als auch Paare und Familien an.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über sehr große Terrassen. In den Obergeschossen finden sich Balkone, und die Penthouse-Wohnungen besitzen großzügige Dachterrassen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „110027-11-M“ in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

Ausstattung

Zur hochwertigen Ausstattung der Maisonettwohnung gehören u.a. Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Malervlies in allen Räumen, Medienanschlüsse in jedem Wohnraum sowie eine Video-Gegensprechanlage. Die Bäder verfügen über bodengleiche Duschen sowie zusätzlich über eine Badewanne. Jedes Haus besitzt eine Aufzugsanlage, so dass die Geschosse stufenlos erreichbar sind.

Die Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz auf zwei Ebenen. 
Das Untergeschoss verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse sowie einem modernen Gäste-WC mit Dusche und Hauswirtschaftsraum.
Der vom Wohnbereich deutlich abgegrenzte Schlafbereich im Obergeschoss bietet Ihnen neben dem Ankleidezimmer am Schlafzimmer zwei zusätzliche Kinderzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 
Die Einbauküche wird mit 85,00 Euro pro Monat zusätzlich berechnet.

Insgesamt 86 Tiefgaragenstellplätze sichern den Mietern im separaten Mietvertrag immer einen freien Parkplatz.

Grundrisse

Lage

Der PHOENIX See ist Freizeitparadies und Naherholungsgebiet in einem. An den Ufern des Sees wurde ein umfassendes Wegesystem mit separaten Bereichen für Fußgänger, Radfahrer und Skater angelegt. Das südliche und westliche Seeufer ist von einer großzügigen Uferpromenade erschlossen, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. In den ruhigen Wohngebieten auf der nördlichen und der südöstlichen Seeseite sowie im lebendigen Hafenbereich können sich Familien, Paare, Singles und Senioren gleichermaßen wohlfühlen. 

Neue Arbeitsplätze, neue Wohnungen, neuer Freiraum und Platz für Freizeit und Erholung - der Zukunftsstandort PHOENIX See hat viel Dynamik in das Zentrum des Stadtbezirkes gebracht. Attraktiver Einzelhandel, einladende Stadtplätze und intakte Infrastrukturangebote prägen das fußläufig schnell zu erreichende Hörder Zentrum mit hoher Vielfalt und Qualität.

Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie mit der U-Bahn in etwa 15 Minuten direkt vom neu gestalteten Hörder Bahnhof  aus. Sämtliche Naherholungsgebiete wie der Westfalenpark, der Rombergpark oder aber auch der Tierpark in Dortmund sind mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als einer halben Stunde erreichbar - eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter von den neuen Wohnungen entfernt. Durch die gute Anbindung an Bundesstraßen (B1, B54, B235) und Autobahnen (A40, A42, A44) gelangen Sie auch mit dem Auto in kurzer Zeit in die umliegenden Städte und Regionen.

Sonstiges

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
  Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
  Meldung von kleineren Schäden mit direkter
  Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Unitymedia
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Remberg 36a
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  • Vivawest Wohnen GmbH
  • Im Defdahl 10a
  • 44141 Dortmund