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Objekt-Nr.: 7 | Scout-ID: 115698504

Schönes Baugrundstück mit Feldblick in guter Wohnlage von Kleinenbroich

330.000 €
Kaufpreis
950 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Warme Sommertage auf der Terrasse während die Kinder ausgelassen im Garten spielen und im Winter entspannt mit der ganzen Familie vor dem Kamin liegen. Die eigenen vier Wände bilden einen Ort für zahlreiche Ereignisse, die man gemeinsam unter einem Dach erlebt.

Hier können Sie sich Ihren Traum nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erfüllen. 

Das angebotene Grundstück verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 850 m² zuzüglich Zuwegung. In Absprache mit der Stadt Korschenbroich ist die Bebauung eines freistehenden Einfamilienhauses mit den Maßen von maximal 10x11 Metern in 1,5-geschossiger Bauweise (ggf. auch 2,5-geschossig) realisierbar. Die Bebauung des Grundstückes erfolgt grundsätzlich nach § 34 BauGb. Der Baukörper muss daher unter Berücksichtigung der Nachbarbebauung projiziert werden.

Die Immobilie wird im hinteren Teil des Grundstückes errichtet. Der Garten bietet unverbaubaren Feldblick und somit eine ideale Privatsphäre. Die Zufahrt wird über einen Erschließungsweg ermöglicht. Dieser umfasst eine Fläche von ca. 200 m², die im gleichen Verhältnis auf die beiden Grundstücke aufgeteilt wird. Die Anteilige Fläche von 100 m² ist bereits in der angebotenen Fläche von 950 m² einberechnet.

Lage

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.

Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie einen schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
  • ATIS Immobilien - Andre Thiel
  • Eschenweg 8
  • 41352 Korschenbroich