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Scout-ID: 115696527

Wohnen in der eigenen Ruhe-Oase

740.000 €
Kaufpreis
6,5
Zi.
182 m²
Wohnfläche
6.968 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

133.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wünsche bleiben hier kaum offen! Ein gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz aus den 80er Jahren, ein Grundstück das einer Ruhe-Oase gleicht mit altem Baubestand, Frischwasserteich, gestelltem Pool, durch Hecke nahezu komplett eingezäunt und vielen Entwicklungsmöglichkeiten. Nicht zu Letzt bietet die Baulandreserve weitere interessante Möglichkeiten wie z.B. die Realisation von Mehrgeneartionenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten in doch räumlich getrennten Bereichen oder die Verfolgung von platzintensiven Hobbies.

Grundrisse

Lage

Markolage
Die Gemeinde Dettighofen-Baltersweil liegt gemeinsam mit den Gemeinden Lottstetten und Jestetten im sogenannten Jestetter-Zipfel im Südwesten Baden-Württembergs. Nahezu komplett von der Schweizer Grenze umschlossen ist diese Region etwas Besonderes. Reizvoll liegen der Schwarzwald, die Schweizer Alpen und die Bodenseeregion im Radius von nur 1,5 Autostunden entfernt. Die Innenstadt von Zürich sowie der Flughafen sind innert ca. 30 Minuten mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar. Die nächstgrößeren Städte sind  Schaffhausen CH (17 km), Waldshut-Tiengen (19 km) Zürich (34 km) und Singen Hohentwiel (42 km).

Mikrolage
Baltersweil als Ortsteil von Dettighofen mit ca. 650 Einwohner ist ländlich geprägt und hat seine Wurzeln in der Pferdehaltung und Landwirtschaft. Die bekannte Reitanlage Albführen ist nur wenige Kilometer entfernt. Baltersweil ist mit dem Bus an den öffentlichen Verkehr angebunden und bietet eine Grundschule. Der Kindergarten befindet in Dettighofen. Weitere Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, weiterführende Schulen, etc. finden sich unweit in Jestetten, Lottstetten und Erzingen, dort ist auch die Anbindung an das Bahnnetz gesichert.

Sonstiges

Highlights

- Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz
- Doppelgarage, gefliest
- Kombiheizung Öl/Holz
- äußerst ruhige Lage
- Nähe zur Schweizer Grenze
- Naherholung direkt vor der Haustüre und gut erreichbar
- Großes Grundstück von ca. 7.000m²
- Teich gespeist von Hangwasser
- Baulandreserve
- Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück, im und am Haus
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dettighofen
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