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Objekt-Nr.: 3-3765 | Scout-ID: 115693385

MA-Casterfeld: Produktionsbetrieb / Lagerhalle

5.800 €
Miete pro Monat
1.221 m²
Fläche
1.221 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

OBJEKT:
Der Produktionsbetrieb wurde 1987 vom aktuellen Eigentümer gebaut und durch einen Hallenanbau erweitert. Durch die Ecklage bieten sich für neue Nutzer flexible Möglichkeiten, weil die Zufahrten in die Halle durch 3 Roll- und Sektionaltore gewährleistet sind. Diese Situation wird verkehrstechnisch mit einem absoluten Halteverbot vor der Einfahrt unterstützt. In den Hallen befinden sich unterschiedliche Hallenlaufkräne mit einer Tragkraft von 0,5 t bis 5 t. Die Deckenhöhen sind je Hallenabschnitt verschieden und bewegen sich zwischen 5 m und 7 m. Im Eingangsbereich befindet sich der Empfang und ein offenes Büro. Im Hallenbereich sind weitere zwei Bürobereiche vorhanden (EG und OG mit Besprechungsraum). Die Hallendächer sind mit asbestfreiem Material belegt bzw. mit Metallpaneelen. Die Wärmeversorgung in der Halle und den Büros erfolgt durch Deckenwärmegeräte und Heizkörper über eine zentrale Gasheizung. Baujahr 1987 und Erweiterung 2005.

AUFTEILUNG (ca.-Angaben):
HALLE:
Hallenabschnitt 1: 378 m²
Hallenabschnitt 2: 220 m²
Hallenabschnitt 3: 132 m²
Hallenabschnitt 4: 110 m²
BÜROS:
EG/Empfang-Verkauf: 130 m²
OG/Besprechung und Lager: 140 m²
SOZIALRAUM
mit Küche und Umkleiden und WC's 89 m²
NEBENFLÄCHEN: 22 m²
AUßENGELÄNDE: 750 m²

NUTZUNG:
Das Objekt eignet sich für eine vielseitige Nutzung als Produktions-, Logistik-/Lagerfläche. Der gesamte Komplex ist nicht unterkellert.
Es ist eine hohe Bodentragfähigkeit  (p= 5,0 kN/m²) vorhanden und die Zugangsmöglichkeiten über die Ecksituation sind sinnvoll verteilt. Durch eine durchdachte Nutzung, kann das Außengelände noch optimiert werden. Die Hallen sind teilweise massiv (Stahlkonstruktion mit Gasbetonplatten) und teilweise über Metallständerbauweise (Trapezbleck als Sandwichelement, Anbau) erstellt.

DETAILS:
Dach: Stahltrapezdach mit Wärmeisolierung
Traufhöhen zwischen 4 m und 6,5 m
Teilweise moderne LED-Beleuchtung
Beheizte Hallenteile (Deckenfluter)
Traglastfähiger Betonboden in der Produktionshalle (Industriestrich)
Drei Roll- und Sektionaltore
Meisterbüro im Hallenbereich 2
Zwei weitere Büros im Objekt (Empfang und Halle)
Großzügige Mitarbeiter- und Sozialräume
Ecklage mit sehr guter Zufahrt
GRZ: 0,8 / GFZ: 1,6
Außengelände mit großem Potenzial
Kundenparkplätze vor dem Eingangsbereich und weitere 10 Stellplätze

MIETKOSTEN: 
Der angegebene Mietpreis versteht sich zzgl. MwSt. und NK. 

LAGE:
Gute Verkehrsanschlüsse in Richtung Autobahnen (Stuttgart/Heilbronn/Karlsruhe/Heidelberg)
ÖPNV-Anschluss: Busverbindung und Straßenbahn (Rheinau, Hauptbahnhof)

BEZUG:
kurzfristig freiwerdend

ENERGIEAUSWEIS:
Noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. 

RUNDUMSERVICE:
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