{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"260","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"211949","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c367fdd4-52da-4c6d-ac84-12cf72031994-1351714246.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_pricetrend":"3.85","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_totalRent":"1475","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"2010","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"8.75","obj_scoutId":"115690085","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"7","obj_baseRent":"1115","obj_houseNumber":"5","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"3.85","obj_livingSpace":"91","geo_krs":"Neuss_Rhein_Kreis","obj_zipCode":"41539","obj_condition":"mint_condition","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_petsAllowed":"no","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_street":"Am Kappesberg","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"7","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"Am_Kappesberg","obj_typeOfFlat":"roof_storey","geo_plz":"41539","obj_noRooms":"3","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"19","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"100,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_floor":"3","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.211949","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Dormagen","obj_objectnumber":"5568","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Neuss_Rhein_Kreis"}
Objekt-Nr.: 5568 | Scout-ID: 115690085

VERMIETET ! Über den Dächern der Stadt

1.115 €
Kaltmiete
3
Zi.
91 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Einbauküche Einbauküche Gäste-WC Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in City-Lage, befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2010 von einem bekannten Dormagener Bauträger errichtet wurde.

Der großzügige Wohnraum mit offenem Koch-/ und Essbereich ist mit allen technischen Finessen ausgestattet. Die Küche  besticht mit Ihrer Kochinsel, den weißen Lackfronten, einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte und hochwertigen Haushaltsgeräten der Marken, Neff, Gutmann und Liebherr. 
Eine Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima.

Das GIRA-Bus-System regelt zentral die Steuerung von Überwachung, Heizung, Licht Tür-Kamera und Rolläden.

Die ca. 25-30 m² große Dachterrasse in U-Form, ist durch eine Schiebeanlage mit dem Wohnzimmer verbunden.
Sie ist mit pflegeleichten und großen Platten ausgestattet und lädt an warmen Sommertagen zum entspannen ein. 
Blickt man Richtung Süden kann man bei klarer Sicht die Spitzen des Kölner Doms sehen. Mit Blick Richtung Westen sieht man über Dormagen hinweg. Im Norden kann man bis zur Rheinbrücke nach Düsseldorf sehen. Der Blick Richtung Osten geht über den Rhein bis hin ins Bergische Land. 

Vom 3. Obergeschoss führt eine innenliegende Treppe ins Dachgeschoss, wo sich ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein stylisches Tageslichtbad mit Eckbadewanne und offener Dusche sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank befinden.
Das Hauptschlafzimmer kann im Sommer mit der fest verbauten Klimaanlage angenehm kühl gehalten werden.
Diese Ebene ist aus der Tiefgarage auch direkt mit dem Personenaufzug über einen separaten Eingang zu erreichen. 

Zudem verfügt die Wohnung über ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz.
Die Geräte können wahlweise auch in der Waschküche im Keller untergebracht werden. 

 Mit zwei zugehörigen Tiefgaragenstellplätzen (Nr. 63 und 64) gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. 

Aufteilung der 3-Zimmer-Wohnung (Whg. Nr. 17):

- Diele ca. 10,29 m²
- Flur ca. 7,37 m²
- Gäste-WC ca. 2,87 m²
- Wohnzimmer ca. 25,63 m²
- Küche ca. 8,83 m²
- Badezimmer ca. 6,95 m²
- Schlafzimmer ca. 13,55 m²
- Gästezimmer ca. 12,28 m²
- Dachterrasse ca. 25,00-30,00 m²

- Kellerraum (Nr. 1) ca. 7,00 m²

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt  1.115,00 €, die Nebenkosten betragen 260,00 € und die Stellplatzmiete beläuft sich auf 100,00 €. 
Somit ergibt sich eine Warmmiete in Höhe von 1.475,00 €.

Ausstattung

Auszüge aus der Wohnungsausstattung 

- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Einbaustrahler 
- Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Duschtasse und Eckbadewanne
- zentrale Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage 
- Fußbodenheizung durch Wärmepumpenheiztechnik
- Haussteuerungssystem- und Überwachung der Marke GIRA: Heizung, Licht, Tür-Kamera und Rollläden 
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Klimaanlage in den Schlaf- und Wohnräumen
- Schiebetüranlage zur Dachterrasse 
- Duschabtrennung aus Glas
- Digitales SAT-TV und Anschluss
- Ankleidezimmer mit Kleiderschränken 
- TV-Rack 

Eine Aufstellung der Ausstattungsgegenstände wird vor Abschluß des Mietvertrages zur Verfügung gestellt und ist Bestandteil des Übergabeprotokolles

Grundrisse

Lage

Inmitten des Stadtzentrums und nur wenige Schritte von der Dormagener Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese hochwertige und komfortable Wohnanlage. 

Dormagen-Zentrum liegt im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf/Neuss und Köln. Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in 10 Autominuten erreichbar und gewährleisten somit eine ideale Verkehrsanbindung. Der Standort „Unter den Hecken“, an der sich die Häuser befinden, ist eine Parallelstraße zur Fußgängerzone (Kölner Straße) und eine örtlich absolut gute und zentrale Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, charitative Einrichtungen, Banken und die Post befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Die Rheinauen, speziell das in einem Meander gelegene weitläufige Naturschutzgebiet „Grind“ (zwischen Stürzelberg und Zons und Rheinfeld, gegenüber Düsseldorf-Benrath gelegen) und die Zonser Heide liegen unmittelbar vor der Tür. 
Waldgebiete, wie der Mühlenbusch mit seinen weitläufigen Spazier- und Fahrradwegen, sind nur wenige Minuten von Dormagen entfernt. 
Die herrliche Naherholungsanlage mit Strandbad - Am Straberger See - ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ihre Kinder werden begeistert sein. Auf den Trimmpfaden im Delhovener Tannenbusch und in der Zonser Heide tanken Läuferinnen und Läufer Kondition. Schwimmfreunde finden Abwechslung im Nass der beiden Hallenbäder und des auch im Winter zur Verfügung stehenden Bayer-Freibades. 
Darüber hinaus findet man umfangreiche weitere Sport- und Freizeitangebote, hierzu zählen Well- und Fitness, Reiten etc..
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Kappesberg 5
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Rothe Immobilien e.K. (IVD) - Ihr Immobiliendienstleister in Dormagen
  • Am Weißen Stein 1
  • 41541 Dormagen