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Objekt-Nr.: MB 479 | Scout-ID: 115689355

Hochwertige Büroflächen mit Ausstellungs- und Lagerflächen

7.858,45 €
Miete pro Monat
1.107,97 m²
Fläche
366 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene dreigeschossige Bürogebäude mit angebauter Lagerhalle wurden im Jahr 1995 errichtet. Das Flachdach ist ein extensives Gründach mit innenliegenden Regenfallrohren. 
Auf dem Flachdach der Lagerhalle sind 2 große Lichtkuppeln zur Tageslichtausnutzung verbaut. 

Der vordere Zugang des Gebäudes liegt an der Westseite der Straße. Der ca. 3 Meter lange Zugang ist mit Beton-Verbundsteinen gepflastert und mit einem Vordach versehen. An der rechten Seite im Zugangsbereich befindet sich die Briefkastenanlage mit integrierter Hausklingel und Gegensprecheinrichtung. 

Die Zufahrt zum Lagergebäude erfolgt über den Parkplatz. Hier befindet sich ein elektrisches Rolltor mit daneben liegender Eingangstür zu hinteren Andienung an das Gebäude.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Idstein / Am Frauwald und ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Über den Autobahnanschluss Idstein an die A3 und den Anschluss an die B 275, die beide in der Nähe liegen, bestehen direkte Verbindungen zum übergeordneten Fernstraßennetz.
 
Im Jahre 2016 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten (neue Vinylböden) durchgeführt. 
 
Aufteilung der Flächen:

ERDGESCHOSS
Hochregallagerfläche mit
- ca. 241,92 m² Fläche á € 7,00 / m² zzgl. NK + MWST

Kleinteilelager mit
- ca. 125,43 m² Fläche á € 7,00 / m² zzgl. NK + MWST

Ausstellungsfläche mit
- ca. 140m² Fläche á € 8,50 / m²  zzgl. NK + MWST
 
ERSTES OBERGESCHOSS:
- ca. 241 m² á € 8,50 / m² zzgl. NK + MWST
 
ZWEITES OBERGESCHOSS:
- ca. 241 m² á € 8,50 / m² zzgl. NK + MWST
 
PKW AUßENSTELLPLÄTZE:
€ 19,50 pro Stellplatz zzgl. MWST

Es sind insgesamt 16 Außenstellplätze vorhanden.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
Hier befinden sich:
Besprechungsraum
Herrentoilette
Damentoilette
Reparaturlager einschließlich IT-Technikraum
Heizungsraum
3 Büroräume
 
ERSTES OBERGESCHOSS
Hier befinden sich:
7 Büroräume
2 Toilettenräume
Archivraum
Kleiner Lagerraum
EDV-Technikraum
Personalraum
Küchenraum
Kleiner Besprechungsraum
 
ZWEITES OBERGESCHOSS
Hier befinden sich:
Vorraum mit Küchenzeile
7 Büroräume
Schulungsraum
Sanitärraum
2 Toilettenräume
 
Vom Servicebereich / Reparaturlager im Erdgeschoss des Bürogebäudes, gelangt man über einen Durchgang zur großen Lagerhalle mit Rolltor.
 
HOCHREGALLAGER
Hier befinden sich:
Große Lagerhalle
Ersatzteillager
Heizungsraum

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss Grundriss 2. Obergeschoss

Schnitt

Schnitt Schnitt

Freiflächenplan

Freiflächenplan Freiflächenplan

Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
 
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.
 
EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m. 
 
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN: 
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten 
 
BANKEN: 
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.
 
SPORT: 
Premium Sport Center Idstein (neben OBI),
TV Idstein-Turn Verein, 
Tennis Club TC, Tournesol Erlebnisbad 
und 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf. 
 
UNTERNEHMEN: 
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen. 
 
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten. 
 
AIRPORT FFM: 
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.
Stadtrandlage im Gewerbegebiet

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserem angebotenen Bürogebäude mit Hochregallager in Idstein Gewerbegebiet haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
 
INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
 
IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de
Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet. 

FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Martin Brandt Immobilien
  • Himmelsgasse 6
  • 65510 Idstein